以前から離婚も考えており、２人の子供の独立で子供達も県外転居し不要となり、売却を検討するようになりました。住宅ローンの残債が返済でき、実家での生活に戻るため多少のリフォーム費用が用意できるか次第で家を売るかを考えていたので、最終的にいくらくらいで売れるのか、そもそも売れるのか等、とても不安でした。
残債が残らないかたちでの売却を考えてくれた事
売却情報
- 企業名
- 東急リバブル株式会社
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 神奈川県藤沢市
- 投稿者の声
- 住み替え先の相談ができた／店舗へのアクセスがよかった／ローンの相談ができた／知名度があって安心／アドバイスや提案が参考になった／返信が早かった／積極的に販売活動を実施／こまめに連絡をもらえた
- 売却の理由
- 金銭的な理由
40代 / 男性
2018年11月 売却 / 2019年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 東急リバブル株式会社 藤沢センターの口コミ・評判
総合満足度
4.0
企業・社員の対応
4.0
とにかく現状をよくヒヤリングしてくれて、自分の条件になるべく近い形で売却が出来るように動いてくれたし、マメに連絡をしてくれて引っ越し先の事や時期なども相談に乗ってくれたし、熱心で誠実な感じが伝わる営業マンだったから。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 4ヶ月
引っ越しの時期やローン返済の不安しか無かったのでとにかく早く売却が決まって欲しかったし、仕事の合間に次の物件を探したりする事を考えると時間的に余裕があまり無かっので、もう少し高い金額で売却を希望していたが、自分の中で譲歩できるギリギリの金額だったので決断に至った。
売却価格
4.0
- 査定価格3,000万円
- 成約価格3,000万円
残債が残るのか借金を抱えるのではととにかく不安だったが、対応が早くて借金が残らないかたちでの売却が出来た。本当はもう少し高い値段で売価が出来て、少しでも手元にお金が残ったらありがたいとは思ったが、借金を抱える不安しか無かった事を考えると仕方が無かったと思うし、親身になってくれたのでそれなりに評価は出来ると感じた。
この会社を選んだ決め手
売却をしようか引っ越しが本当にできるか残債が残ってしまうんじゃないかと売却に二の足を踏んでいたが、熱心に何度も連絡をして来て、とにかく対応が早かった。残債が残らないプランや内覧の予定組みを含めてマメに何度も連絡をくれて悩みわ良く聞いてくれたので、全て任せて売却する事を決意できたから。
これから売却する方へアドバイス
時間的に余裕を持って売却活動をするのがとにかく大事だと思った。
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― 取引の流れ ―
査定価格 3,000万円 成約価格 3,000万円
売却の理由 金銭的な理由
2018年1月
会社選びスタート
ローン残高があった為、残債がかなり残ったらどうしようか 本当に売却が出来るのかとても不安だった。また次の住居を探したり期限までに引っ越しをしなければいけなかったり、家の荷物の処理などを考えると悩みしかなかった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2018年7月
契約会社を決定
- 査定価格
- 3,000万円
売却をしようか引っ越しが本当にできるか残債が残ってしまうんじゃないかと売却に二の足を踏んでいたが、熱心に何度も連絡をして来て、とにかく対応が早かった。残債が残らないプランや内覧の予定組みを含めてマメに何度も連絡をくれて悩みわ良く聞いてくれたので、全て任せて売却する事を決意できたから。
2018年7月
販売スタート
- 売出価格
- 3,500万円
2018年11月
売却完了
- 成約価格
- 3,000万円
販売開始から売却完了まで4ヶ月
2018年12月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特にない。
これから売却する方へアドバイス
時間的に余裕を持って売却活動をするのがとにかく大事だと思った。
東急リバブル株式会社 藤沢センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
離婚で一戸建てを売却（40代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
最初の問い合わせから電話対応も良く、見積りをお願いし査定に来ていただくのも早く、他社さんとの大きな違いは見積書も金額を提示したものだけでなく、色々な資料を一緒に提示下さり非常に丁寧な対応で分かり易く、顧客寄りの立場で考えて下さり査定額(売却額)も非常に魅力があり、近隣の他物件の販売実績も豊富であった点も決め手になりました。最終的に予想していた以上に早く決まり、売却額も満足いく金額でした。多くの業者さんは自社での売却を優先し予想以上に売れるまでに時間がかかるものが、早い段階から自社広告以外にも業者間にも掲載して下さっていたお陰で、あっという間に決まった最大の理由だと思います。本当に助かりました。
この口コミの店舗 東急リバブル株式会社 藤沢センターの口コミ・評判
神奈川県藤沢市
ユーザーの声
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 住み替えの相談ができた
- 知名度があって安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- ローンの相談ができた
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 女性だったので安心
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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