子供たちが進学や就職のため県外へ行き、自宅へ戻ってくる予定が見込まれなかったため、広い家に住み続けるメンテナンスに自信がなくなったためです。住宅ローンが払える以上の金額で売れるかどうかについては不安はありました。
担当者はとても重要。 自分が信頼してこの人から買いたい！と思える人が良いです。
売却情報
- 企業名
- 東急リバブル株式会社
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 神奈川県藤沢市
- 投稿者の声
- 瑕疵保証サービスがあり安心／知名度があって安心／店舗へのアクセスがよかった／ローンの相談ができた／積極的に販売活動を実施／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／説明が丁寧／清潔感があって好印象／女性だったので安心／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- 売却の理由
- 住み替え
40代 / 女性
2020年3月 売却 / 2020年11月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 東急リバブル株式会社 藤沢センターの口コミ・評判
総合満足度
4.7
企業・社員の対応
5.0
いつも明るく前向きで、こちらも元気になれる対応。誠実で信頼できました。
反応が早かったのもよかったです。
店舗と、売却物件、購入物件がどれも近い立地でしたが、コロナで外出が難しいときには、自宅にわざわざきてくださいました。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 3ヶ月
次のローンを組む時に、できれば3ヶ月、どうしてもだめなら半年で売ってほしいといたため、値下げをしてでも3ヶ月で決めたかった。値下げの提案時期や金額に対するアドバイスは適切でした。値下げ交渉は必要に応じてとお伝えしていましたが、すぐに交渉するなどせず、値下げ後の希望金額で購入できました。
最終的に、意外なタイプの方に購入いただきましたが、幅ひろい人への広告力もあるのでしょうが、ご縁やタイミングも重要だと思います。担当者の運や人柄なども、よかったのかなと思いました。満足しています。
売却価格
4.0
- 査定価格2,750万円
- 成約価格2,680万円
過去の類似例がほとんどありませんでしたが、立地、建物設備等々から、項目ごとの点数にて評価していただき納得の価格でした。また周辺の物件価格と、売却期間なども教えていただきました。
見積もりは５社くらいでお願いし、300万ほどの幅がありましたが、住環境や建物構造が特殊なため、一般人には売れにくい(低価格にもなる可能性あり)が、希望に合致する場合は、競合が少ないため売れるのかなと思いました。どのケース、金額もあり得ると思いました。
この会社を選んだ決め手
５社ほど依頼しましたが、唯一若い女性の担当であったこと。明るく誠実な雰囲気が信頼できたから。また、新人のため、一社しか担当物件を持っていないということで、一生懸命に取り組んでいただけそうだったから。女性受けしそうな物件のため、女性から奥さんへのアプローチがとれそうかなとも思いました。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
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― 取引の流れ ―
査定価格 2,750万円 成約価格 2,680万円
売却の理由 住み替え
2019年12月
会社選びスタート
結婚して、住替えのために売却しました。テラスハウス型の小規模マンションだったため、需要があるのか、そのエリアでの売買例がほとんどなく、いつ売れるのか不安でした。売却した物件は、結婚後も住める想定で購入していました。住み始めて5年しか経っておらず、ローンの残額も大きく、ダブルローンの金額は相当なものでしたので、売却額と期間には不安がありました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年12月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,750万円
５社ほど依頼しましたが、唯一若い女性の担当であったこと。明るく誠実な雰囲気が信頼できたから。また、新人のため、一社しか担当物件を持っていないということで、一生懸命に取り組んでいただけそうだったから。女性受けしそうな物件のため、女性から奥さんへのアプローチがとれそうかなとも思いました。
2019年12月
販売スタート
- 売出価格
- 2,820万円
2020年2月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 140万円
2020年3月
売却完了
- 成約価格
- 2,680万円
販売開始から売却完了まで3ヶ月
2020年5月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特になし。
東急リバブル株式会社 藤沢センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
金銭的な理由で一戸建てを売却（50代・女性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
まず、来店した時の対応が親身かつ丁寧で素晴らしかったです。専門性も高く感じられ、信頼できる会社だな、とも感じられました。実際に契約を結び、話が進むとあっという間に売却が決まったのには驚きでした。売却額は思ったより低かったのですが、買い手さんのことも考えて結果的にスムーズな売却に繋がったことは良かったと思います。住宅ローンが払えるので、満足しています。対応の早さ、仕事の丁寧さ、専門性など、とても素晴らしく、感謝しております。
この口コミの店舗 東急リバブル株式会社 藤沢センターの口コミ・評判
神奈川県藤沢市
ユーザーの声
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 住み替えの相談ができた
- 知名度があって安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- ローンの相談ができた
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 女性だったので安心
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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