株式会社大興不動産 本店

一人で住んでいた実家の父の介護施設入所に際して、今後の資金確保の為に「税金面等も含めて、なるべく有利に実家を処分」したかった。母は既に別の施設に入所していたので、二人分となると、毎月相当額の赤字になります。

2人の子供が育って夫婦2人には広すぎたので夢のマイフォームから老後を考えた上でコンパクトで子供の近くで手のかからないマンションへ住み替えを検討。売却と次の住まい探しのタイミングか多少不安材料でした。

転勤で県外に移動することになったので売ったのですが、売れるかどうかが不安でした。
ほとんど住んでないものの、ローン残が多かったこともあり、買った値段より高くで売却せざるを得なかったので、そこも不安要素の1つでした。

賃貸と売却並行して検討していたので、入居者は中々決まらず出来れば売却したくありませんでしたが、ローンの支払いが滞りそうで不安でした。また、売却してもローンの残債が残りすぎても困るので、売却金額も不安でした。

こちらが頼んでいる家屋解体業者に勝手に追加の作業を無料でさせようとしたり、残金決済が済んでないのに工事に入りたがったりと、先方の工務店さんに対しては不満満載でしたが、不動産屋さんの方は、間に入って苦情を言ってくれたり、現状報告等、割とこまめに連絡いただいていたので、不満はありません。

あまりの早い展開で良いも悪いも考えるまもなく契約迄進み担当者とやり取りもLINEで数回で約定してしまいました。ストレスも何も考えるまもなく決まってしまったという感じで結果担当者の方や不動産会社さん買主さんも含め感謝しています。

最初の調査からがとても丁寧で、さらにわかりやすく説明いただきました。
こちらがわからないことに対しても、スムーズにたいおうしてくださり、お願いも迅速で助かりました。

とにかく丁寧な対応た迅速な行動、まめな連絡と誠実に対応していただきました。賃貸委託していた不動産と比べ物にならない良い対応でした。売却が決まってからも何から何まで説明が行き届いていました。

不動産屋さんの責任ではないのですが、購入される方のローン審査がなかなか通らなかった為、引き渡し条件の家屋取り壊し等の作業も先に進めず、残金決済日までに全ての作業が完了するのかひやひやしました。

住み替えにかんして住宅ローンは既に完済済みで物件が売却出来たら次の家を探す予定で
売却に時間がかかるようであればそれも良いと考えていたら一瞬で売れてしまい逆に次の家を焦って探すほどでした。買い手の方とも共に満足いく話しが出来て結果的には仲介の不動産業者さんにも感謝して良い取引ができたと納得できました。

売却まで少し時間はかかりましたが、その間ずっと案内もしていただき、ケアをしっかりしてくださっていたので、よかったと思っています。また、売買契約までも迅速でした。

時間がかかればかかる程、家計に負担がかかってくる事を理解してもらい、早急に対応してもらい、尚且つまめに連絡を入れてもらえたので、安心して任せられました。

多少価格交渉があると予想しての高めの価格設定だったのですが、ちょうど「ずっとこの地区でこれくらいの広さでと捜してるがなかなかみつからない」という方が数名いたタイミングだったためか、売りに出したらほぼ即決といった感じでした。

相場や評価額また最近の地域の売却額を
説明されました。その後最終的には金額に納得し8割程度の金額で納得し売却へ。あくまでも買い手あっての取引でもあるのでタイミングと自身の考えが折り合ったので決断した感じです。

こちら側のローン残高等を加味していただき、計算をしていただいての最初の金額から残念ながら、下げての金額になってしまいましたが、それもとても親身になって考えてくださったので満足です。

売却物件と同等の販売例をもとに具体的に説明をしてもらい、当時の相場などの説明もわかりやすく、今が売り時だと実感出来ました。実際、希望額で売却できて満足しています。

一人で住んでいた実家の父の介護施設入所に際して、今後の資金確保の為に「税金面等も含めて、なるべく有利に実家を処分」したかった。母は既に別の施設に入所していたので、二人分となると、毎月相当額の赤字になります。

2人の子供が育って夫婦2人には広すぎたので夢のマイフォームから老後を考えた上でコンパクトで子供の近くで手のかからないマンションへ住み替えを検討。売却と次の住まい探しのタイミングか多少不安材料でした。

転勤で県外に移動することになったので売ったのですが、売れるかどうかが不安でした。
ほとんど住んでないものの、ローン残が多かったこともあり、買った値段より高くで売却せざるを得なかったので、そこも不安要素の1つでした。

賃貸と売却並行して検討していたので、入居者は中々決まらず出来れば売却したくありませんでしたが、ローンの支払いが滞りそうで不安でした。また、売却してもローンの残債が残りすぎても困るので、売却金額も不安でした。

査定額が一番高かったからとりあえず電話したのですが、分厚い資料と一緒に査定額を持ってきたのも、購入希望が入り買付申込書を持ってこられたのも、とにかく対応が早かったです。他の不動産屋に相談する暇もなかったです。（それくらい好条件で売れました。）

やはり地元では有名であり迅速な対応と納得いく資料を即日用意してくれました。
また何と言って沢山の顧客数管理されていて
お客さんを紹介された。金額面でも中立公平だと納得また、思える金額の提案でおおかた納得いく取引が出来て良かったと思います。

最初にメールでやり取りをしたのですが、家周辺の様々な環境を調べていただき(自分たちも知らないことまで調べてありました)、また、担当者の方もとても対応が良かったので、安心しておまかせする事ができました。

営業実績と、評判が良かったので決めました。実際対応も早く、営業担当の方が自信を持って売れますよと言ってくれたので、安心して任せる事ができました。売却額も希望通りでローンも完済できました。

最初に来られた時何の説明もなく「専任媒介契約書」だけを持ってこられたのには、驚きました。
こちらに知識があったので「一般媒介」に変更してもらいましたが・・・。

今回の取引では何もなかった

とくにないです。