株式会社長谷工リアルエステート 柏店

若い営業マンでした。一生懸命やってくれている雰囲気は伝わってきました。閲覧の状況が伸びない中、精一杯営業してくれ、最終的には売却できたので。

最悪。事務連絡もろくにできない。話が通じないので、同じ支店の他の社員に問い合わせしなきゃいけない。例えば、「住民票」と言っても、世帯・続柄など、どういう住民票を用意するかなど、担当者から連絡はしない。契約書に不備がある。一括繰り上げ返済にあたって、1ヶ月前に銀行に手続きに行かなきゃいけないのも、たまたま後から知っただけで、事前になーんにも教えてくれないので、危うく契約を守れなくなりそうだった。

非常にやり手な営業マンで相性もそれほど悪くなく、内見の対応もテンポよく進めて頂き、報告もこまめにして頂いたが、税務関係の相談をした際に、自分の知識を過信しているのか誤った情報を伝えられた点は不満だった。

家の売却を決めてから、最終ラインは２０２３年度内と思っていました。もっと早く売却を決めたかったのですが、結局ギリギリでの売却となってしまったからです。

さっきも書いたが、担当者が買主に確認せずに、勝手に100万円以上値下げしたのは許さない。単に駅チカだからすぐに売れたと思う（不動産屋の力ではなく）

住替えが理由での売却だったので売却のタイミングが難しく、買い先行の方法を選んだが、購入物件が決まってから3ヶ月以内に売却できたため、余計なコストを最小限にすることができた。

希望価格に対しては、安い価格での売却となりました。しかし、最終ラインと思っていた年度内での売却が無事にできました。そういう意味で、標準点だったと思います。

複数の不動産会社と話すうちに、私は相場より200〜300万円高く買ってしまったと判明。ただ、それは、売主がリフォームした分を上乗せしたのでは?という事も何となくわかってきた。私が購入した金額以上では絶対売れないと言われていたので（実際に依頼していない複数不動産屋から）、売却益が出た時点でラッキーだったが、仲介を依頼した不動産屋の担当者のミスか故意かはわからないが、勝手に100万円以上値下げして買主と話をつけたのは許さない。

相場並みの価格で売り出すか、相場よりも高めの価格で売り出すか、仲介業者とよく協議してから進めた。問合せ数や内見数などを客観的に分析し、ギリギリまで値下げをせず、購入者との価格交渉の際に始めて値引きをした。結果、購入時の分譲価格よりも高く売却できた。

子供達が大きくなり、それぞれ車を持つようになりました。以前の家には普通車１台と軽自動車１台の合わせて２台分の駐車場しかありませんでした。現在の家には普通車４台分の駐車場があり、それを求めて引越をする為に売却を決めました。

マンション購入直後に。がん罹患がわかり、がんを理由に最終的に解雇されてしまい、住宅ローンが払えないと思った。
結局、購入して丸3年で売却になったが、売却を検討し始めたのは購入直後なので、（3年だとしても）住宅ローンはほぼ全額残っていて、借金が残ると思った

4LDKのマンションを購入したが、子供が3人になり手狭になり戸建てへの住み替えを検討することとなった。マンション価格が高騰していることもあり、高く売れるのであれば住替えたいというところからスタートした。

担当者の熱意となんとか売ってくれそうな気がしたという感覚的なものです。以前は別の会社にお願いしていましたが、全く進捗がありませんでした。切り替え当初から、頑張ってくれている雰囲気はありました。

郵便受けによくチラシが入っていて、たまたま同じマンションのほぼ同じ間取りの部屋が高く成約していた、仲介手数料が10%オフ、引渡し後の売主責任の保証を、一部長谷工がもってくれる

売却するマンションの施行管理会社であったため、当該マンションの事を熟知しており、他社よりもより良い条件で、より早く、売却が進むと感じたため。

特になし

客は（一般的には）売買経験は初めてが多いので、スケジュールを逆算して◯日までに〇〇をしなければいけない等、教えてとお願いしても教えてくれない。ちなみに、引渡しに関して連絡が来たのは前日の夜7時過ぎ。

営業マンの税務知識を教育してほしい。分からないのに知ったかぶりをするのは止めてほしい。分からないなら、しっかり専門家に確認してからお客様に回答すべき。