駅近を探していて、地元でタワーマンションが建つと知り、資産形成を考え投資半分、自宅兼用で探していた。値段も相場以上に安く、買える範囲だったため、不安要素として、ローンが借りられるか不安だった
営業マンとの相性だと思います。結局全てが担当営業マンとのやりとりでした。
売却情報
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 千葉県我孫子市
- 投稿者の声
- こまめに連絡をもらえた／積極的に販売活動を実施
- 売却の理由
- 住み替え
50代 / 男性
2024年2月 売却 / 2024年3月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社長谷工リアルエステート 柏店の口コミ・評判
総合満足度
3.0
企業・社員の対応
3.0
若い営業マンでした。一生懸命やってくれている雰囲気は伝わってきました。閲覧の状況が伸びない中、精一杯営業してくれ、最終的には売却できたので。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1年4ヶ月
家の売却を決めてから、最終ラインは２０２３年度内と思っていました。もっと早く売却を決めたかったのですが、結局ギリギリでの売却となってしまったからです。
売却価格
3.0
- 査定価格3,100万円
- 成約価格2,900万円
希望価格に対しては、安い価格での売却となりました。しかし、最終ラインと思っていた年度内での売却が無事にできました。そういう意味で、標準点だったと思います。
この会社を選んだ決め手
担当者の熱意となんとか売ってくれそうな気がしたという感覚的なものです。以前は別の会社にお願いしていましたが、全く進捗がありませんでした。切り替え当初から、頑張ってくれている雰囲気はありました。
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― 取引の流れ ―
査定価格 3,100万円 成約価格 2,900万円
売却の理由 住み替え
2022年10月
会社選びスタート
子供達が大きくなり、それぞれ車を持つようになりました。以前の家には普通車１台と軽自動車１台の合わせて２台分の駐車場しかありませんでした。現在の家には普通車４台分の駐車場があり、それを求めて引越をする為に売却を決めました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2023年10月
契約会社を決定
- 査定価格
- 3,100万円
担当者の熱意となんとか売ってくれそうな気がしたという感覚的なものです。以前は別の会社にお願いしていましたが、全く進捗がありませんでした。切り替え当初から、頑張ってくれている雰囲気はありました。
2022年10月
販売スタート
- 売出価格
- 3,180万円
2023年1月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2024年2月
売却完了
- 成約価格
- 2,900万円
販売開始から売却完了まで1年4ヶ月
2024年2月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特になし
株式会社長谷工リアルエステート 柏店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
買い時だと思ったためで分譲マンションを売却（40代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
分からないことを素早く対応してくれたか、利益優先ではないか、あとは担当者と相性が合うかは重要だと思う、資料として役に立ったのは固定資産税や住宅ローン控除の説明資料は役に立ちました。あと、いつでも電話やメールにてこまめに連絡くれる人は誠実を感じられた
この口コミの店舗 株式会社長谷工リアルエステート 柏店の口コミ・評判
千葉県柏市
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- 朝や夜の時間も対応してくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
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不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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