住宅ローンが払えるか不安だった。注文住宅だったので全部自分たちで決めないと行けなかったので選ぶのに時間がかかってしまわないか不安がありました。
こちらが想定していた通りの金額で成約できないので、難しいと感じました。
売却情報
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 東京都練馬区
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／積極的に販売活動を実施／返信が早かった
- 売却の理由
- 住み替え
50代 / 男性
2024年2月 売却 / 2024年7月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友不動産販売株式会社 大泉学園営業センタ－の口コミ・評判
総合満足度
4.0
企業・社員の対応
5.0
熱心に販売活動に取り組んで頂けたと思います。アドバイスも的確で、事務処理についても不満はありませんでした。また、連絡のやり取り等も迅速でした。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 6ヶ月
販売価格を下げたタイミングで、速やかに買主を探して頂けました。
当初の想定よりも1千万円くらい低い金額でしたが、接道条件等、不利な要素もあったので、妥協しました。
売却価格
4.0
- 査定価格3,400万円
- 成約価格1,710万円
接道条件等、売却に不利な条件があったことにより、この金額になったことは致し方のないところと思います。販売期間を長くしても当方にとって有利な買主が見つかる保証はないので、この金額で妥協しました。
この会社を選んだ決め手
複数の不動産会社に査定を依頼しましたが、土地の価格を最も高く査定して頂けた不動産会社に依頼しました。売却活動に関しても、熱心な印象を受けました。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
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― 取引の流れ ―
査定価格 3,400万円 成約価格 1,710万円
売却の理由 住み替え
2023年8月
会社選びスタート
売却のきっかけは、住み替えです。家族構成等に変化があったわけではありませんが、より住まいの条件の良い場所に新築住宅を建てることになったため、旧住まいを売却することになりました。
売却対象の住宅に関しては、築27年で傷みがあったので、買主が見つかるか不安でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2023年8月
契約会社を決定
- 査定価格
- 3,400万円
複数の不動産会社に査定を依頼しましたが、土地の価格を最も高く査定して頂けた不動産会社に依頼しました。売却活動に関しても、熱心な印象を受けました。
2023年8月
販売スタート
- 売出価格
- 3,400万円
2023年11月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2024年5月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 800万円
2024年2月
売却完了
- 成約価格
- 1,710万円
販売開始から売却完了まで6ヶ月
2024年11月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
当初の査定については、成約金額と乖離があったので、もう少し成約価格に近似すべきと思いました。
住友不動産販売株式会社 大泉学園営業センタ－に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
子供や家族のためで一戸建てを売却（30代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
ふじみ野市で注文住宅を建てたかったので地元に根付いていて建築条件付きの所がないかと調べていたところいい物件に出会えたので決めた。値段も安価で安心できた。すごい親身に対応してもらいとてもいい家を建ててもらうことが出来たのはよかった。
この口コミの店舗 住友不動産販売株式会社 大泉学園営業センタ－の口コミ・評判
東京都練馬区
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
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安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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売却価格
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