両親が亡くなり、また、自身も会社を定年したため、住宅を２件維持することは経済的にも負担が多いので、出来るだけ早期に処分したいと思っていたが、不動産の売却は初めてなので価格、売却出来るかが不安であった。
対応の早さとヒアリング力の高さ
売却情報
- 企業名
- 三井住友トラスト不動産株式会社
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 神奈川県厚木市
- 投稿者の声
- ローンの相談ができた／知名度があって安心／住み替え先の相談ができた／説明が丁寧／アドバイスや提案が参考になった／返信が早かった／こまめに連絡をもらえた／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- 売却の理由
- 住み替え
40代 / 男性
2019年1月 売却 / 2019年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 三井住友トラスト不動産株式会社 の口コミ・評判
総合満足度
4.0
企業・社員の対応
4.0
電話、メール、御来訪と接触機会が多かったと思います。おかげさまで、最終的に次に暮らすための物件購入費用も手に出来たので文句なしで良かったです。次また機会あれば同じ担当者を頼ると思います。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 3ヶ月
一般の個人だけでは、なかなか希望者が見つからないと判断して法人が探している人を見つけてきていただいたので、反響ないと思う時間は少なかったです
売却価格
4.0
- 査定価格910万円
- 成約価格850万円
手間をかけて作って来ていただいた資料をもとに相場だったり説明が良く理解できたので不安が無かった。地域の土地価格の将来的な話も的を射てたので理解できた。
この会社を選んだ決め手
対応のスピードが早く、提案もたくさんしてくれて、助かりました。何度も足を運んでいただいたので、信頼関係も築けたと思います。販売だけのつもりでしたが、マンション購入の方も手伝っていただいたので、同じ会社の同じ担当者で最後まで面倒見て貰えたのでとてもスムーズでした。
これから売却する方へアドバイス
人それぞれだと思うので、なんとも言えないけど、人生で大きな決断をするので、担当者との信頼関係を如何に築ける事ができるかが鍵だと思います。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選ぶことができます。
売却までの流れ
査定価格 910万円 成約価格 850万円
売却の理由 住み替え
会社選びスタート
築30年過ぎて老朽化が進んでおり、引っ越すかリフォームするか、建て直すか悩んでいたが、結婚をするきっかけで、駅近の物件に引っ越した方が、暮らしやすいと判断したため。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
契約会社を決定
- 査定価格
- 910万円
対応のスピードが早く、提案もたくさんしてくれて、助かりました。何度も足を運んでいただいたので、信頼関係も築けたと思います。販売だけのつもりでしたが、マンション購入の方も手伝っていただいたので、同じ会社の同じ担当者で最後まで面倒見て貰えたのでとてもスムーズでした。
販売スタート
- 売出価格
- 1,100万円
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 250万円
売却完了
- 成約価格
- 850万円
販売開始から売却完了まで3ヶ月
引き渡しの完了
改善して欲しい点
特に気になる事は本当に無かった。
これから売却する方へアドバイス
人それぞれだと思うので、なんとも言えないけど、人生で大きな決断をするので、担当者との信頼関係を如何に築ける事ができるかが鍵だと思います。
査定依頼するとこんな良いことがある
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に査定依頼して、そのやりとりからあなたと相性のあう担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に査定金額がわかる
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたの物件の査定位金額を知ることができます。
売却活動の不安を取り除ける
不動産を売却しようと決めても、最初はだれでも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
査定依頼をすることで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産整理で一戸建てを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
最初の問い合わせからの対応が早かったこと、提案内容的も満足のいく内容であった。また、最終的には自社での買い取りもあるとのことであったため、任せて安心感があった。
売却の準備はお早めに!!
「売る予定はまだ先」と思っていても、思ったより売却までに時間がかかってしまい困ることが多いです。
時間に余裕があっても、早く売れるように販売力の高い不動産会社を見つけましょう。
この口コミの企業 三井住友トラスト不動産株式会社の口コミ・評判
神奈川県厚木市
ユーザーの声
- 店舗へのアクセスがよかった
- 知名度があって安心
- 店内が綺麗だった
- 税金関連の知識が豊富だった
- 住み替え先の相談ができた
- ローンの相談ができた
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- ファイナンシャルプランナーに相談できた
- 該当なし
- ホームインスペクションがあり安心
- 賃貸の相談もできた
- 買取保証があり安心
- 清潔感があって好印象
- 説明が丁寧
- 不動産の知識が豊富
- アドバイスや提案が参考になった
- 積極的に販売活動を実施
- こまめに連絡をもらえた
- 金額交渉をしてくれた
- アフターフォローが充実
- 返信が早かった
- ベテランだったので安心
- 時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- 地元に詳しい
査定依頼したら、絶対に売らないといけない？
そんな事はありません。売るかどうかはあなた次第です。査定をせずに売るかどうかを決めることはできません。
査定してから、売るかどうか決めましょう。
ネット上で外に出ず
査定依頼ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産会社を選ぶことが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社や社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの売却体験を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社の口コミを見ることができます。実際に売却した方の口コミを読んで評判のいい不動産会社を選びましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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4.2
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