初めての大きな買い物だったのでローンが組めるか、組み方はどれが一番良いのか、マンション自体に問題はないのかなど気になることや考えなければいけないことは多いが、どうやればいいのかが分からなかった。
決め手は担当者の第一印象と不動産会社のイメージ とにかく売れて良かったという感想
売却情報
- 企業名
- 株式会社福屋不動産販売
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 大阪府枚方市
- 投稿者の声
- 積極的に販売活動を実施／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／地元に詳しい／清潔感があって好印象／金額交渉をしてくれた／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- 売却の理由
- 資産整理
60代 / 女性
2024年2月 売却 / 2024年6月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社福屋不動産販売 京阪くずは店の口コミ・評判
総合満足度
3.7
企業・社員の対応
4.0
担当者は若くて明るく丁寧で、要望にも迅速に対応してくれました。
親近感もあり話しやすかったのですが、まだ経験が浅いため後で考えると知識不足もあったようで、少々不備もありました。
でも総合的には満足しています。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 2ヶ月
住む予定はないのでなるべく早く換金したいと考えてはいました。
ただ古い家なのである程度の期間は覚悟していましたが、思ったより早く売却が成立し、その点は良かったです。
販売価格については不満はありますが、相場を考えると致し方ないかと思います。
売却価格
3.0
- 査定価格650万円
- 成約価格600万円
価格の相場等詳しく説明してもらいましたが、築年数が相当経っているのは仕方ないと思いながら改装にも費用がかかったのでもう少し高く買って欲しかった。
ただ価格を下げないとなかなか成立しなかったので仕方がないです。
この会社を選んだ決め手
担当者の感じがよく説明もわかりやすく明確で対応も早かったので。
これ以上は下げられないという価格は決めていました。
資料は色々見せてもらいましたがあまり参考にはなっていません。
売りに出してから1ヶ月ほどで成立し、買主もきちんとした方で利用目的も思い出のある家を大事にしてくださるとのことなので結果的に良かったと思います。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
-
- STEP1
-
-
- STEP2
-
-
- STEP3
-
― 取引の流れ ―
査定価格 650万円 成約価格 600万円
売却の理由 資産整理
2022年4月
会社選びスタート
両親共に亡くなり実家に住む予定もなく所有していた土地にも縁がないので財産整理をしようと思った。
ただ手続き等に慣れていないのでその点が不安だった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2024年2月
契約会社を決定
- 査定価格
- 650万円
担当者の感じがよく説明もわかりやすく明確で対応も早かったので。
これ以上は下げられないという価格は決めていました。
資料は色々見せてもらいましたがあまり参考にはなっていません。
売りに出してから1ヶ月ほどで成立し、買主もきちんとした方で利用目的も思い出のある家を大事にしてくださるとのことなので結果的に良かったと思います。
2023年12月
販売スタート
- 売出価格
- 680万円
2024年1月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 30万円
2024年2月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 50万円
2024年2月
売却完了
- 成約価格
- 600万円
販売開始から売却完了まで2ヶ月
2024年2月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
契約にあたって準備しなければならないものに関しての確認が甘かったので当日バタバタすることになりました。
その点は念を入れて欲しかったと思います。
株式会社福屋不動産販売 京阪くずは店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
住み替えのためで分譲マンションを売却（30代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
担当がちゃんとしてるか、会社がちゃんとしているか、対応が早いか、対応が丁寧かなどは気にして決めた。あと、メインバンクが三井住友だったので提携がしやすかったのが決め手になった。
この口コミの店舗 株式会社福屋不動産販売 京阪くずは店の口コミ・評判
大阪府枚方市
ユーザーの声
- 住み替えの相談ができた
- 知名度があって安心
- 店内が綺麗だった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 清潔感があって好印象
- 女性だったので安心
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
同じ企業の口コミをみる 株式会社福屋不動産販売の口コミ・評判
株式会社福屋不動産販売
売却スピード
- 3.0
売却した土地が様々な権利関係、調整区域等の条件があり、なかなか売却に至るまで手間がかかりました。長期戦になると思いきや、担当者の方が奔...続きをみる
株式会社福屋不動産販売
企業・社員の対応
- 3.0
大変感じのいい方で、安心して話しが出来たと思います。必要以上な連絡はありませんでしたが、不満といえばもう少し契約者のメリットとなる情報...続きをみる
株式会社福屋不動産販売
売却スピード
- 5.0
売却の途中で、持ち主の親が亡くなったりして、相続が発生しましたが、司法書士の方と相談したりで早すぎる事なく、遅すぎる事なく、妥当な時間...続きをみる
株式会社福屋不動産販売
売却価格
- 4.0
これまでの売却の事例と金額などを元に、周辺の土地に関する人口動向や、顧客の好みなどを加味し、売却金額を決めて情報公開をしました。約1か...続きをみる
同じ地域で売却した口コミをみる 枚方市の口コミ・評判
会社名なし
売却価格
- 3.0
早急に売却すれば税制上有利になると言われた。価格には納得がいかなかったが仕方がないと諦めた。仕事が忙しく不動産屋さんに一任すれば最高の...続きをみる
株式会社福屋不動産販売
この会社を選んだ決め手
入院中に手続きをしたので、選んだりする余裕が全く無かった。ただ、こちらの要望に答えてくれ少しでも早く売却して貰えるのならどこでも良い状...続きをみる
- 対応の良い不動産会社を探す
周辺の企業・物件を検索する
おうちの語り部では、口コミ投稿ガイドラインにあっている全ての口コミを公開しています。
不動産売却を予定しているすべての方が優良な不動産会社に出会うことができるよう、口コミの運用についてポリシーを設けています。