当初予算より高額だったのでかなり迷いました。自宅の世田谷の戸建てが購入時よりかなり高く販売出来、新たに購入予定のマンションも管理体制や人気があり資産価値を維持出来ると判断しました。また隣に三菱地所が再開発したタワーマンションが数年後に立つ予定になっており再開発地区の物件は資産価値が上がるのもきっかけになった。
知名度を重視して失敗したため 売り手に寄り添った会社を今後は選びます。
売却情報
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 東京都新宿区
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／地元に詳しい／返信が早かった
- 売却の理由
- 住み替え
40代 / 女性
2015年1月 売却 / 2024年6月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 三井不動産リアルティ株式会社 新宿センターの口コミ・評判
総合満足度
1.7
企業・社員の対応
1.0
やりとりの早さは良かったです。
丁寧で分かりやすいご説明でしたが、結果的に説明とは異なる内容に終わりました。
専任を解除しないで欲しいの一点張りでしたが解除すべきでした。
売却スピード
2.0
- 販売開始から売却完了まで
- 0ヶ月
買い手が見つかってからの値下げ交渉、家具の無償提供、手数料の増加など不満だらけでした。
今思えば賃貸に出せば良かったです。
地震に不慣れなため焦って売ったため、販売時期も価格も先方のご希望に合わせました。
売却価格
2.0
- 査定価格10,000万円
- 成約価格8,000万円
専任になって買い手が決まってから徐々に価格を下げ、オーダー家具の無償提供などを持ちかけられ不満になりました。後に周囲から、専任でなければマシな価格で売れた可能性が高いと聞き、未だに後悔しています。とにかく放射能が怖く、大した説明も受けずに売ってしまいました。
この会社を選んだ決め手
会社の知名度の高さや販売実績から、特に調べずに決めました。問い合わせ後にすぐにアポが取れた点も評価しました。根拠はともかく、すぐに売れますよ！と言う説明も信じました。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP2
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 10,000万円 成約価格 8,000万円
売却の理由 住み替え
2022年1月
会社選びスタート
1回目は東日本大震災の影響です。
特に放射能と揺れ。
2回目は家族構成の変化です。
母が認知症になったため、庭の管理や家が不要に広すぎ、管理できる人がいなく荒れてきたため。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2017年10月
契約会社を決定
- 査定価格
- 10,000万円
会社の知名度の高さや販売実績から、特に調べずに決めました。問い合わせ後にすぐにアポが取れた点も評価しました。根拠はともかく、すぐに売れますよ！と言う説明も信じました。
2015年1月
販売スタート
- 売出価格
- 10,000万円
2015年7月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 2,000万円
2016年2月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2015年1月
売却完了
- 成約価格
- 8,000万円
販売開始から売却完了まで0ヶ月
2015年2月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
専任を頼むなら売り手にも寄り添うべきだと思います。
三井不動産リアルティ株式会社 新宿センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
仲人のサンケイビル社長の紹介。港区の高額物件に強く初めて売りに出される物件への対応も早かった。マンションのダメなポイントや購入NGの指示も的確で特に土地の海抜からの高さ、道路付き、修繕積立金、管理体制、過去の売却実績、新築時の販売価格など参考になった。
この口コミの店舗 三井不動産リアルティ株式会社 新宿センターの口コミ・評判
東京都新宿区
ユーザーの声
- 知名度があって安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- 朝や夜の時間も対応してくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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企業・社員の対応
- 4.0
査定依頼を出した時点から、丁寧な説明をしていただき、また熱心に売却活動を行っていただきました。こちらに事情の汲みながら、かつ迅速に動い...続きをみる
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