資産形成と運用目的で購入したので、運用益が出るかどうか、税効果があるか、維持費が想定通りかどうかなど。また将来的に売却する際に資産価値が下がらないようにどうすればよいかなど懸念がありました。
一生懸命で、売り手の希望を尊重してくれました。 営業所がキレイでした。
売却情報
- 企業名
- 株式会社ウインズホーム
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 埼玉県さいたま市中央区
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／店内が綺麗だった／積極的に販売活動を実施／不動産の知識が豊富／アドバイスや提案が参考になった／アフターフォローが充実
- 売却の理由
- 離婚
40代 / 男性
2024年3月 売却 / 2024年5月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社ウインズホーム さいたま店の口コミ・評判
総合満足度
5.0
企業・社員の対応
5.0
売り手の希望を尊重する姿勢が見られました。
ドローン撮影などを駆使してより魅力的な宣材になるように努力していました。
ドローン写真は結果的にはあまり効果的ではなかったように思いますが、子どもが一緒に撮影できたので楽しめました。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 8ヶ月
急いでいなかったので、時間をかけてでも丁寧に売りたかったです。
希望通りの価格で売却できたと考えています。
また、購入者も子育て世帯の方で、親近感が持てました。
売却価格
5.0
- 査定価格6,980万円
- 成約価格5,800万円
購入時よりも土地の価格が上昇していたため、購入額よりも高く売却できました。
販売価格の設定は売主の希望額を尊重した上で、ちゃんと協議の中で改訂しました。
この会社を選んだ決め手
購入する人が迷っている時に、営業マンが最後のひと押しをしてくれそうだった。
売り込みにきた時の資料の完成度も高かった。
営業が二人組だったので、何かあった時に連絡がつきやすいとも思った。
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査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
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― 取引の流れ ―
査定価格 6,980万円 成約価格 5,800万円
売却の理由 離婚
2023年7月
会社選びスタート
離婚をしてから一人で暮らしていましたが、再婚に当たって前妻との不動産を手放すことにしました。
買った当時よりもどれだけ値下がりしているか不安でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2023年7月
契約会社を決定
- 査定価格
- 6,980万円
購入する人が迷っている時に、営業マンが最後のひと押しをしてくれそうだった。
売り込みにきた時の資料の完成度も高かった。
営業が二人組だったので、何かあった時に連絡がつきやすいとも思った。
2023年7月
販売スタート
- 売出価格
- 6,980万円
2023年10月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2024年3月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 500万円
2024年6月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 300万円
2024年3月
売却完了
- 成約価格
- 5,800万円
販売開始から売却完了まで8ヶ月
2024年4月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特にありません。
株式会社ウインズホーム さいたま店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（50代・女性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
企業及び担当者の信頼性、専門性、対応の速さと内容で頼りにできるか、長く付き合える会社かを判断しました。不動産業界は透明性があまりないので素人が参入するには信頼できる会社が必要だと思います。
この口コミの店舗 株式会社ウインズホーム さいたま店の口コミ・評判
埼玉県さいたま市中央区
ユーザーの声
- 知名度があって安心
- 店内が綺麗だった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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