当初予算より高額だったのでかなり迷いました。自宅の世田谷の戸建てが購入時よりかなり高く販売出来、新たに購入予定のマンションも管理体制や人気があり資産価値を維持出来ると判断しました。また隣に三菱地所が再開発したタワーマンションが数年後に立つ予定になっており再開発地区の物件は資産価値が上がるのもきっかけになった。
対応が1番早く、とても誠実だった。 売却に向けての戦略もしっかりしていた。
売却情報
- 企業名
- 大成有楽不動産販売株式会社
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 千葉県市川市
- 投稿者の声
- 瑕疵保証サービスがあり安心／積極的に販売活動を実施／返信が早かった／説明が丁寧／こまめに連絡をもらえた／アドバイスや提案が参考になった／不動産の知識が豊富
- 売却の理由
- 住み替え
60代 / 男性
2023年11月 売却 / 2024年5月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 大成有楽不動産販売株式会社 本八幡センターの口コミ・評判
総合満足度
4.7
企業・社員の対応
5.0
担当者が誠実で、対応が早い。また、大手業者だったので、幅広いネットワークによって買主候補者を探して下さる対応はとても良かった。満足しています。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 5ヶ月
早めの売却を希望していたので、売却開始から6ヶ月で完了出来た事は満足しています。
修繕工事を可能な限り、自分で工事業者との契約や手配を行った為、修繕費用が当初の想定予算より安価に済んだ事がとても良かった。
また、今回売却仲介をお願いした業者は瑕疵担保保証が付いていたので、とても安心感があった。
売却価格
4.0
- 査定価格4,200万円
- 成約価格4,350万円
当初の売却想定価格のレンジに入っていたが、売却タイミングが一年前ならば、もっと高めに売却出来たと考えている。売却はタイミングがとても大事であると反省している。
この会社を選んだ決め手
担当者が誠実で、何事も早い対応される方だったから。どの分野でも同じと思うが、会社名より実担当者の対応が重要だと考えている。また、契約する前に他社の担当者とも面談させて頂いたが、他社の事を悪く言う話をされてこられる方がいらしたが、むしろ契約先を決定するにあたり、この点でマイナス評価させて頂いた為、契約先を変更させて頂きました。
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査定価格 4,200万円 成約価格 4,350万円
売却の理由 住み替え
2023年3月
会社選びスタート
家族構成が変わった為。残債より高く売却出来るか不安だった。また、売却にあたり室内の修繕やクリーニングにどれだけ費用がいくらかかるか不安だった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2023年5月
契約会社を決定
- 査定価格
- 4,200万円
担当者が誠実で、何事も早い対応される方だったから。どの分野でも同じと思うが、会社名より実担当者の対応が重要だと考えている。また、契約する前に他社の担当者とも面談させて頂いたが、他社の事を悪く言う話をされてこられる方がいらしたが、むしろ契約先を決定するにあたり、この点でマイナス評価させて頂いた為、契約先を変更させて頂きました。
2023年6月
販売スタート
- 売出価格
- 4,550万円
2023年11月
売却完了
- 成約価格
- 4,350万円
販売開始から売却完了まで5ヶ月
2023年11月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特にありません。
大成有楽不動産販売株式会社 本八幡センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
仲人のサンケイビル社長の紹介。港区の高額物件に強く初めて売りに出される物件への対応も早かった。マンションのダメなポイントや購入NGの指示も的確で特に土地の海抜からの高さ、道路付き、修繕積立金、管理体制、過去の売却実績、新築時の販売価格など参考になった。
この口コミの店舗 大成有楽不動産販売株式会社 本八幡センターの口コミ・評判
千葉県市川市
ユーザーの声
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 知名度があって安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 女性だったので安心
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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