資産形成と運用目的で購入したので、運用益が出るかどうか、税効果があるか、維持費が想定通りかどうかなど。また将来的に売却する際に資産価値が下がらないようにどうすればよいかなど懸念がありました。
担当して頂いた営業マンにつきる
売却情報
- 企業名
- 大成有楽不動産販売株式会社
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 東京都足立区
- 投稿者の声
- 積極的に販売活動を実施／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／説明が丁寧／アドバイスや提案が参考になった／金額交渉をしてくれた
- 売却の理由
- その他
30代 / 男性
2024年1月 売却 / 2024年4月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 大成有楽不動産販売株式会社 北千住センターの口コミ・評判
総合満足度
5.0
企業・社員の対応
5.0
不明点はその場で回答してくれたし後日でも連絡をしたらすぐに対応してくれた。
説明も丁寧でこちらの要望に沿うように考えて提案してくれたり対応してくれた。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 5ヶ月
売却、転職、引越しなど色々な条件がある中で事前に相談をしており複雑な環境下の中でこちらの勝手な都合を配慮してくれながら計画的にスケジューリングしてくれた
売却価格
5.0
- 査定価格5,000万円
- 成約価格4,600万円
金額設定のストーリーをちゃんと説明してくれたし市場動向なども詳しく教えてくれた。
同じマンションでも売りに出てたがその物件よりもいい条件で売却することが出来た
この会社を選んだ決め手
大成さんも含めた買取一括サービスを利用した。その後熱意のある他の業者さんにお願いをしたが契約したあとの熱意(営業マンの)が感じられなくなった。
その時に2番目にいいと思った大成さんの営業マンに連絡したらすぐ来てくれて相談に乗ってくれた
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP2
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― 取引の流れ ―
査定価格 5,000万円 成約価格 4,600万円
売却の理由 その他
2023年4月
会社選びスタート
きっかけ:転職(地元に戻る)を検討したから。
不安なこと:本当に売れるのかや売れてもこちらの希望金額に近い若しくは希望金額よりも高く売れるかが不安だった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2023年9月
契約会社を決定
- 査定価格
- 5,000万円
大成さんも含めた買取一括サービスを利用した。その後熱意のある他の業者さんにお願いをしたが契約したあとの熱意(営業マンの)が感じられなくなった。
その時に2番目にいいと思った大成さんの営業マンに連絡したらすぐ来てくれて相談に乗ってくれた
2023年8月
販売スタート
- 売出価格
- 4,950万円
2023年9月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2024年1月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 300万円
2024年1月
売却完了
- 成約価格
- 4,600万円
販売開始から売却完了まで5ヶ月
2024年2月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特になし
大成有楽不動産販売株式会社 北千住センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（50代・女性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
企業及び担当者の信頼性、専門性、対応の速さと内容で頼りにできるか、長く付き合える会社かを判断しました。不動産業界は透明性があまりないので素人が参入するには信頼できる会社が必要だと思います。
この口コミの店舗 大成有楽不動産販売株式会社 北千住センターの口コミ・評判
東京都足立区
ユーザーの声
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 知名度があって安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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周りの販売実績価格等をもとに、こちらの希望も含め金額設定の説明をしっかりして頂けました。 1クールで売れず、値下げ時もキチンと納得い...続きをみる
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