両親が亡くなり、また、自身も会社を定年したため、住宅を２件維持することは経済的にも負担が多いので、出来るだけ早期に処分したいと思っていたが、不動産の売却は初めてなので価格、売却出来るかが不安であった。
下世話ですが、やはり金額が重要
売却情報
- 企業名
- 株式会社福屋不動産販売
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 大阪府枚方市
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）／不動産の知識が豊富／ベテランだったので安心
- 売却の理由
- 資産整理
50代 / 女性
2019年10月 売却 / 2019年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社福屋不動産販売 星田駅前店の口コミ・評判
総合満足度
3.7
企業・社員の対応
4.0
現地に下見に来られた際も、測量会社や、司法書士の方も含めて、丁寧でした。素人くさい質問にも、きちんとこたえていただけたので安心でした。逆に、「さあ！売りましょう」とギラギラしていなかったのが、よかったのかも。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 6ヶ月
売却する会社を決定し、手続きの開始後、各種書類や手続きの連絡にやや遅滞・不備があり、なんどか困惑する面もありました。結果的には、早いほうなのかと思っています。
売却価格
3.0
- 査定価格1,600万円
- 成約価格1,600万円
若い頃に苦労をして建てた家ですが場所が少々不便で、売れやすいといえる立地ではありませんでした。金額は不満は残りますが、数社にも回答をいただきましたが、やはりこのあたりなのだろうと理解はしました。
この会社を選んだ決め手
会社のネームバリューがあり、担当者がそこの「部長」さんというのも、安心につながりました。現実的にもそこの提示額が一番高かったので、決めました。
これから売却する方へアドバイス
当初考えているより、２倍は時間がかかり、１０倍は手間と書類と印鑑が必要です。
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― 取引の流れ ―
査定価格 1,600万円 成約価格 1,600万円
売却の理由 資産整理
2019年2月
会社選びスタート
親が高齢になり、庭付き一戸建ての管理が難しくなり売却を検討しました。売却額の相場や、不動産業者の選定など、何を基準にしてよいのかわからず不安でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年4月
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,600万円
会社のネームバリューがあり、担当者がそこの「部長」さんというのも、安心につながりました。現実的にもそこの提示額が一番高かったので、決めました。
2019年4月
販売スタート
- 売出価格
- 1,600万円
2019年10月
売却完了
- 成約価格
- 1,600万円
販売開始から売却完了まで6ヶ月
2019年10月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特にないです。
これから売却する方へアドバイス
当初考えているより、２倍は時間がかかり、１０倍は手間と書類と印鑑が必要です。
株式会社福屋不動産販売 星田駅前店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産整理で一戸建てを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
最初の問い合わせからの対応が早かったこと、提案内容的も満足のいく内容であった。また、最終的には自社での買い取りもあるとのことであったため、任せて安心感があった。
この口コミの店舗 株式会社福屋不動産販売 星田駅前店の口コミ・評判
大阪府枚方市
ユーザーの声
- 知名度があって安心
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- 朝や夜の時間も対応してくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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3.7
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