転勤での引っ越しが面倒だったのと、将来的な居住地を転勤可能性地域の中心部として決めた。不安点としては、中古物件なので瑕疵部分が免責になるので最初に確認が難しいことと、ローンの計画が不安だった。
説明に嘘が無い事、返答が早い事、報告をこまめにしてくれること。
売却情報
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 兵庫県神戸市須磨区
- 投稿者の声
- こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／説明が丁寧／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- 売却の理由
- 資産整理
80代 / 男性
2023年2月 売却 / 2024年3月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友不動産販売株式会社 名谷営業センターの口コミ・評判
総合満足度
4.7
企業・社員の対応
5.0
上記の３項目は全て当て余り、次回も同じ場所で同じ方が担当なら指名したいぐらい人でもあった。
事務所を訪問した時も所長さんも同じ対応してくれたので、会社として安心した次第です。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 3ヶ月
売却金額も当初は高く設定してくれたが、ある程度織り込み済みであった事は説明で理解出来たが、一時高値で買う業者もあったぐらいなので、まあまあと思い、最終的に普通の方が相場で買ってくれた。
売却価格
4.0
- 査定価格280万円
- 成約価格220万円
ある程度の予想が出来たので、当初販売会社から提案があって、売れない状況が続いた時は
こちらから下げても良いと提案した。
小生は以前名谷１団地の理事長を経験した為、ある程度の情報が入手出来た。
この会社を選んだ決め手
こちらの質問に対して、調査してくれ、又売れない時期にも色々掛け合ってくれたり、提案してくれたりしてくれた。一番良かったのが返事が早かった事、手続きも法的に何も問題が無い安心させてくれる対応であった。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP2
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 280万円 成約価格 220万円
売却の理由 資産整理
2022年9月
会社選びスタート
１）場所が名谷駅から遠いので、周辺の立地等を考えると売れるかどうか
２）以前から団地の住民内でもめ事が多く、管理組合に関心があるかただったら難しいかな
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2022年10月
契約会社を決定
- 査定価格
- 280万円
こちらの質問に対して、調査してくれ、又売れない時期にも色々掛け合ってくれたり、提案してくれたりしてくれた。一番良かったのが返事が早かった事、手続きも法的に何も問題が無い安心させてくれる対応であった。
2022年11月
販売スタート
- 売出価格
- 250万円
2023年2月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 20万円
2023年4月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 10万円
2023年2月
売却完了
- 成約価格
- 220万円
販売開始から売却完了まで3ヶ月
2023年3月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
今回は特に何も感じなかった。
住友不動産販売株式会社 名谷営業センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
賃貸の住居費がもったいないためで一戸建てを売却（50代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
何件か内覧に行ったが、大体の不動産店は対応がぞんざいだった。買うとはっきりわからないとイヤそうな顔を露骨にする担当者が多かった。買った不動産店の担当者はいろいろ対応してくれたのでそこに決めた。
この口コミの店舗 住友不動産販売株式会社 名谷営業センターの口コミ・評判
兵庫県神戸市須磨区
ユーザーの声
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 説明が丁寧
- 朝や夜の時間も対応してくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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売却価格
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企業・社員の対応
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企業・社員の対応
- 5.0
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会社名なし
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地元の友達が不動産関係の仕事をしており、その友達繋がりで依頼する事になりました。凄く丁寧な方で非常に気持ちの良い売却が出来たので最高でした。続きをみる
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