当初予算より高額だったのでかなり迷いました。自宅の世田谷の戸建てが購入時よりかなり高く販売出来、新たに購入予定のマンションも管理体制や人気があり資産価値を維持出来ると判断しました。また隣に三菱地所が再開発したタワーマンションが数年後に立つ予定になっており再開発地区の物件は資産価値が上がるのもきっかけになった。
売主、買主目線の丁寧な方でした。 また機会があれば是非お願いしたいと思います。
売却情報
- 企業名
- 近鉄の仲介 近鉄不動産株式会社
- 店舗名
- 近鉄不動産株式会社 三田営業所
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 兵庫県西宮市
- 投稿者の声
- こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／説明が丁寧／アドバイスや提案が参考になった／金額交渉をしてくれた／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）／アフターフォローが充実／積極的に販売活動を実施／清潔感があって好印象
- 売却の理由
- 資産整理
30代 / 男性
2023年11月 売却 / 2024年2月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 近鉄不動産株式会社 三田営業所の口コミ・評判
総合満足度
5.0
企業・社員の対応
5.0
昼、夜でも丁寧に対応して頂きました。内覧が入ると連絡して下さり、一ヵ月毎に手紙で閲覧履歴や内覧予定人数なども教えてくれました。最後に受け答えはこちらとしては100点でした。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 6ヶ月
なるべく希望額で売りたかったのと1年以内に買い手を見つけたく思っておりました。その中で半年内に買い手が見つかり非常に満足しています。販売価格は納得出来ました。
売却価格
5.0
- 査定価格1,280万円
- 成約価格1,280万円
周辺の販売状況築年数などから丁寧に教えてもらい、こちらの希望価格なども考えて頂きターゲット層を絞った提案をして頂きました。私は査定額より少し上の金額で出してもらいましたが、大体の相場感で売れ満足です。
この会社を選んだ決め手
最初に対応して下さった方が丁寧に物腰も柔らかく、丁寧に相談やこちらの話しを聞いてくれ、どう言うふうにしていけばいいのかを教えて頂けた所が嬉しかったです。決める際はこの不動産会社なら信頼出来る方だなと思い決めました。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP2
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 1,280万円 成約価格 1,280万円
売却の理由 資産整理
2022年5月
会社選びスタート
いざ住んでみたら隣の幹線道路の騒音に思ったよりなやまされ、近所付き合いがうまくいかず、何年もこの生活を続ける事が出来ないと思い、先の事が見えなかったので売却を考えました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2023年11月
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,280万円
最初に対応して下さった方が丁寧に物腰も柔らかく、丁寧に相談やこちらの話しを聞いてくれ、どう言うふうにしていけばいいのかを教えて頂けた所が嬉しかったです。決める際はこの不動産会社なら信頼出来る方だなと思い決めました。
2023年5月
販売スタート
- 売出価格
- 1,380万円
2023年11月
売却完了
- 成約価格
- 1,280万円
販売開始から売却完了まで6ヶ月
2023年11月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
こちらは特にありません。
近鉄不動産株式会社 三田営業所に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
仲人のサンケイビル社長の紹介。港区の高額物件に強く初めて売りに出される物件への対応も早かった。マンションのダメなポイントや購入NGの指示も的確で特に土地の海抜からの高さ、道路付き、修繕積立金、管理体制、過去の売却実績、新築時の販売価格など参考になった。
この口コミの店舗 近鉄不動産株式会社 三田営業所の口コミ・評判
兵庫県三田市
ユーザーの声
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 住み替えの相談ができた
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- ローンの相談ができた
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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売却価格
- 5.0
途中経過を毎週報告してくれた。担当者はきさくで前職の話しなどでも信頼関係を培えた。仕事の迷惑とならないように、連絡はもっぱらメールで行...続きをみる
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購入頂いた相手方が以前から対象の地域で探されていたらしく、専属専任契約した２日後に購入希望の相手が見つかったと、業者から連絡がありまし...続きをみる
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