当初予算より高額だったのでかなり迷いました。自宅の世田谷の戸建てが購入時よりかなり高く販売出来、新たに購入予定のマンションも管理体制や人気があり資産価値を維持出来ると判断しました。また隣に三菱地所が再開発したタワーマンションが数年後に立つ予定になっており再開発地区の物件は資産価値が上がるのもきっかけになった。
内覧の煩わしさからすると、買取を有効的に活用することが重要と感じた。
売却情報
- 企業名
- 東急リバブル株式会社
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 東京都荒川区
- 投稿者の声
- 買取保証があり安心／店舗へのアクセスがよかった／返信が早かった／金額交渉をしてくれた／説明が丁寧／地元に詳しい
- 売却の理由
- 住み替え
50代 / 男性
2020年12月 売却 / 2021年9月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 東急リバブル株式会社 日暮里センターの口コミ・評判
総合満足度
4.7
企業・社員の対応
5.0
こちら側の状況把握に務め、２社目であったにも関わらず、短期間で買取業者に価格回答をさせ信頼性と安心感による取引が円滑に実行された。説明内容は必要にして充分であった。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 5ヶ月
価格は私側からの提示額にて買取。年末などの内覧に時間をとられることもなく大学受験への影響も回避することができた。こちらの条件に限りなく沿った取引であった。
売却価格
4.0
- 査定価格4,500万円
- 成約価格4,500万円
仲介は2社、初めから売却と買取２つの価格を把握しながら、買取4500万円で売買した。査定価格も業者によって300万程の差額があり、初めから複数を検討したことが良かった。
この会社を選んだ決め手
買取仲介となった。通常の仲介とは異なり、私側から買取価格を提示し、買取業者につないでもらった。買取価格への回答も迅速だったので契約後、約３ヶ月で引渡しとなった。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP2
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 4,500万円 成約価格 4,500万円
売却の理由 住み替え
2020年3月
会社選びスタート
きっかけ
給湯器の交換やフローリングの劣化などによる室内設備費用がかかり、大学への通学を考慮した。
不安
駅からの徒歩が長くなり、配偶者の自転車通勤も長くなる。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2020年12月
契約会社を決定
- 査定価格
- 4,500万円
買取仲介となった。通常の仲介とは異なり、私側から買取価格を提示し、買取業者につないでもらった。買取価格への回答も迅速だったので契約後、約３ヶ月で引渡しとなった。
2020年7月
販売スタート
- 売出価格
- 4,800万円
2020年9月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 180万円
2020年12月
売却完了
- 成約価格
- 4,500万円
販売開始から売却完了まで5ヶ月
2021年2月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
なし
東急リバブル株式会社 日暮里センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
仲人のサンケイビル社長の紹介。港区の高額物件に強く初めて売りに出される物件への対応も早かった。マンションのダメなポイントや購入NGの指示も的確で特に土地の海抜からの高さ、道路付き、修繕積立金、管理体制、過去の売却実績、新築時の販売価格など参考になった。
この口コミの店舗 東急リバブル株式会社 日暮里センターの口コミ・評判
東京都荒川区
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- ホームステージングがあり安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- アドバイスや提案が参考になった
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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途中のメール、電話での質問に対して的確に状況を説明してくれました。契約の場所も私の都合に合わせた、場所にして頂くとう配慮頂きました。時...続きをみる
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