初めての大きな買い物だったのでローンが組めるか、組み方はどれが一番良いのか、マンション自体に問題はないのかなど気になることや考えなければいけないことは多いが、どうやればいいのかが分からなかった。
売却はタイミングが命。
売却情報
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 大阪府大阪市天王寺区
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／返信が早かった／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）／こまめに連絡をもらえた／金額交渉をしてくれた
- 売却の理由
- 転勤、転職
30代 / 男性
2019年12月 売却 / 2020年1月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 野村不動産仲介＋ 野村不動産アーバンネット株式会社の口コミ・評判
総合満足度
4.0
企業・社員の対応
4.0
当初4100万円で買主がいらっしゃるという話だったのですが、4200万円なら売却してもいいというこちらの依頼に対して買主さんに交渉して下さり、価格面でのニーズに対しても丁寧に交渉して下さりました。その後の交渉をもう少し丁寧にして下さればもっと良かったと思います。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 0ヶ月
他の業者で媒介活動を行っていたのですが、タイミングが合わずどうしようかなと思っていた時にたまたま平日の仕事が休みのタイミングが合ったので、査定を依頼しました。そこから約1週間で、価格の交渉や年内売却というこちらのほぼ無茶なニーズに対して、迅速に対応してくれました。
売却価格
3.0
- 査定価格4,100万円
- 成約価格4,200万円
相場よりは少し安かったと思いますが、現在賃貸中でオーナーチェンジという条件を考えれば、納得のいく値段かなと思います。2019年に売却したいという、私の意向に沿って急な依頼に対しても、きちんと対応してくれました。
この会社を選んだ決め手
最初に依頼した企業さんもスピードは早かったのですが、価格が中々納得のいく価格を出してくれませんでした。その後残債が減ってきたので、同僚から聞いてレスポンスが早かったという企業さんに依頼をしたところ希望額とはいかなかったのですが、レスポンスが早く売却先との交渉力が高かったからです。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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― 取引の流れ ―
査定価格 4,100万円 成約価格 4,200万円
売却の理由 転勤、転職
2016年12月
会社選びスタート
転勤で賃貸にしてからいる中で購入時より価格が上がっていたので、3年以内には売却しようと思っていました。また社宅に住んでいるのですが、社宅を出ないといけないタイミングが2年後に到来するのでその時に不動産を購入する頭金としてお金を用意しておきたかったからです。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2017年9月
契約会社を決定
- 査定価格
- 4,100万円
最初に依頼した企業さんもスピードは早かったのですが、価格が中々納得のいく価格を出してくれませんでした。その後残債が減ってきたので、同僚から聞いてレスポンスが早かったという企業さんに依頼をしたところ希望額とはいかなかったのですが、レスポンスが早く売却先との交渉力が高かったからです。
2019年12月
販売スタート
- 売出価格
- 4,200万円
2019年12月
売却完了
- 成約価格
- 4,200万円
販売開始から売却完了まで0ヶ月
2020年2月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
野村不動産仲介＋ 野村不動産アーバンネット株式会社に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
住み替えのためで分譲マンションを売却（30代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
担当がちゃんとしてるか、会社がちゃんとしているか、対応が早いか、対応が丁寧かなどは気にして決めた。あと、メインバンクが三井住友だったので提携がしやすかったのが決め手になった。
この口コミの企業 野村不動産仲介＋ 野村不動産アーバンネット株式会社の口コミ・評判
大阪府大阪市天王寺区
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- ホームインスペクションがあり安心
- ホームステージングがあり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 住み替えの相談ができた
- 賃貸の相談もできた
- ファイナンシャルプランナーに相談できた
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- ローンの相談ができた
- 内見での丁寧な説明があった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 女性だったので安心
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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