転勤での引っ越しが面倒だったのと、将来的な居住地を転勤可能性地域の中心部として決めた。不安点としては、中古物件なので瑕疵部分が免責になるので最初に確認が難しいことと、ローンの計画が不安だった。
こちらの言い分をちゃんと聞いてくれることが大事でしょうか。
売却情報
- 企業名
- 株式会社スプリングヒル
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 愛知県名古屋市瑞穂区
- 投稿者の声
- 瑕疵保証サービスがあり安心／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／説明が丁寧／地元に詳しい／不動産の知識が豊富／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）／アドバイスや提案が参考になった
- 売却の理由
- 住み替え
50代 / 男性
2023年5月 売却 / 2023年11月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社スプリングヒル 主たる事務所の口コミ・評判
総合満足度
4.0
企業・社員の対応
4.0
やり取りは丁寧でかつ迅速でした。
受け答えも問題なく、世間話も面白い人でした。
色々と裏話も聞けて良かったと思います。
良い担当だったと思います。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 5ヶ月
最初は3ヶ月もあればという話だったと思いますが、現実的には半年近くかかってしまいました。
住みながらで売却できるというお話でしたがやはり住んでいないほうがよかったようです。
売却価格
5.0
- 査定価格980万円
- 成約価格880万円
購入して2年しかたっていなかったので、元の購入金額と大差ないだろうと思っていた。
金額に対する説明も過不足なくという感じでした。
金額はいちいち相談して決めていたので納得感は十分あります。
この会社を選んだ決め手
購入したのが大手からで、いい印象が無かったので大手ではない所の中から選ぼうと思っていました。
その中で、査定金額の２番目の所と最初から決めていました。
その条件で、説明資料や査定の根拠などが他と比べてもそん色なかったので、そこに決めました。
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おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
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― 取引の流れ ―
査定価格 980万円 成約価格 880万円
売却の理由 住み替え
2022年11月
会社選びスタート
ご近所さんがうるさくてどうしようもなかった。
管理会社の対応が不満だった。
近隣のスーパーが閉店してしまい不便になった。
我慢して病気になるくらいなら損をしてでもと思い売却しました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2023年2月
契約会社を決定
- 査定価格
- 980万円
購入したのが大手からで、いい印象が無かったので大手ではない所の中から選ぼうと思っていました。
その中で、査定金額の２番目の所と最初から決めていました。
その条件で、説明資料や査定の根拠などが他と比べてもそん色なかったので、そこに決めました。
2022年12月
販売スタート
- 売出価格
- 1,050万円
2023年1月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2023年5月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2023年5月
売却完了
- 成約価格
- 880万円
販売開始から売却完了まで5ヶ月
2023年6月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特にないですね。それなりに満足しています。
株式会社スプリングヒル 主たる事務所に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
賃貸の住居費がもったいないためで一戸建てを売却（50代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
何件か内覧に行ったが、大体の不動産店は対応がぞんざいだった。買うとはっきりわからないとイヤそうな顔を露骨にする担当者が多かった。買った不動産店の担当者はいろいろ対応してくれたのでそこに決めた。
この口コミの店舗 株式会社スプリングヒル 主たる事務所の口コミ・評判
愛知県名古屋市瑞穂区
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 知名度があって安心
- 店内が綺麗だった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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