転勤が決まったのが転勤なのですが、新居に住み始めて1年経っていなかったので、売却するか、単身赴任にするか、賃貸にするか悩みました。ですが数年でまた戻れる保証はなかったため、ためらいながらも売却する事にしました。転勤まで３カ月程しかなかったので、それまでに売却できるかは不安がありました。一軒屋はマンションと違い買い手がつきにくいかなと思いました。
買いが先行した売却活動は精神的に追い詰められるので要注意です。
売却情報
- 企業名
- 東急リバブル株式会社
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 愛知県名古屋市瑞穂区
- 投稿者の声
- 買取保証があり安心／ホームインスペクションがあり安心／瑕疵保証サービスがあり安心／知名度があって安心／店舗へのアクセスがよかった／積極的に販売活動を実施／こまめに連絡をもらえた／説明が丁寧／清潔感があって好印象／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- 売却の理由
- 住み替え
30代 / 男性
2019年12月 売却 / 2020年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 東急リバブル株式会社 瑞穂センターの口コミ・評判
総合満足度
3.0
企業・社員の対応
4.0
専属契約だったため、こまめに連絡いただけて非常に助かりました。不安なことがあり私から何度かお電話でお問い合わせしましたが、丁寧に粘り強く説明していただくことができ良かったです。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 4ヶ月
売却期限が半年以内と短い期間でしたが、はじめの3ヶ月はなかなか内見から次のステップに進むことがなくやきもきしていました。しかし、担当の方の地道な営業活動のおかげで希望の期限までに売却することができ助かりました。
売却価格
2.0
- 査定価格4,080万円
- 成約価格3,910万円
仲介業者選定時に、相場や過去の売却事例をベースに担当者の方から自信をもって査定価格を説明いただきましたが、一ヶ月もしないうちに価格の見直しを提案され、最後の交渉フェーズでも価格見直しのお願いをされたため、満足できる価格で売却に至ることができませんでした。
この会社を選んだ決め手
売却物件から近い場所に店舗があったことと、同じ東急ブランドのマンション売却ということもあり、担当の方から自信を持って査定価格と売却タイミングを説明いただいたことにとても頼もしく感じ、仲介をお願いさせていただくことにしました。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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― 取引の流れ ―
査定価格 4,080万円 成約価格 3,910万円
売却の理由 住み替え
2019年7月
会社選びスタート
戸建への住み替えをきっかけに売却することにしました。戸建用の土地の売買契約を締結してからの売却開始でしたので、希望のタイミングで売却することができるか、希望の時期までに売却できず業者買取になりオーバーローンになってしまわないかが不安でした、
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年8月
契約会社を決定
- 査定価格
- 4,080万円
売却物件から近い場所に店舗があったことと、同じ東急ブランドのマンション売却ということもあり、担当の方から自信を持って査定価格と売却タイミングを説明いただいたことにとても頼もしく感じ、仲介をお願いさせていただくことにしました。
2019年8月
販売スタート
- 売出価格
- 4,180万円
2019年11月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 190万円
2019年12月
売却完了
- 成約価格
- 3,910万円
販売開始から売却完了まで4ヶ月
2020年3月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
押しの強さが足りない部分もあり、たまに不信感を抱くことがありました。
東急リバブル株式会社 瑞穂センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
転勤、転職で一戸建てを売却（30代・女性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
担当の方の誠実さや、売却申し込み依頼からすぐにレスポンスがあった所。あとは売却時期を急いでいたのでそれに合わせた対応をしていると教えてもらい安心感がありました。査定価格も1番高く、現実的に考えると売却価格は大事なので査定してもらえる金額が高いのは良かったです。あとはＨＰ掲載したら、ＨＰのアクセス数を毎週報告する手紙を頂けると言われた所も安心でした。
この口コミの店舗 東急リバブル株式会社 瑞穂センターの口コミ・評判
愛知県名古屋市瑞穂区
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- ホームインスペクションがあり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 知名度があって安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 不動産の知識が豊富だった
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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