当初予算より高額だったのでかなり迷いました。自宅の世田谷の戸建てが購入時よりかなり高く販売出来、新たに購入予定のマンションも管理体制や人気があり資産価値を維持出来ると判断しました。また隣に三菱地所が再開発したタワーマンションが数年後に立つ予定になっており再開発地区の物件は資産価値が上がるのもきっかけになった。
・対応のはやさ ・誠実 ・離婚の内容等、財産分与方法も相談 ・グループ会社
売却情報
- 企業名
- 三菱地所ハウスネット株式会社
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 東京都足立区
- 投稿者の声
- 積極的に販売活動を実施／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／金額交渉をしてくれた／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- 売却の理由
- 離婚
40代 / 男性
2023年4月 売却 / 2023年10月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 三菱地所ハウスネット株式会社 上野営業所の口コミ・評判
総合満足度
4.7
企業・社員の対応
5.0
分からぬ事で連絡しても、電話にしっかりと出て頂き、全て問題解決して頂きました。
最初の値付けは8,500万円だったが（少々、私も高い設定と認識していた。）7,800万円の設定の妥当性とう、相場資料を見せて頂き大変助かりました。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 6ヶ月
離婚の分与も裁判が終わり、早く済ませたかったのですが、金額やレインズに掲載しないお願いにも関わらず、購入者を紹介頂きました。大変満足です！！
売却価格
4.0
- 査定価格8,000万円
- 成約価格7,600万円
購入希望者を探して来てくれた不動産は
お願いした8社中2社。買取は安い為、売買にして、買って頂く方との調整を丁寧に行ってくれました。納得の金額で売買できました
この会社を選んだ決め手
自分が三菱系のグループ会社だったため
お願いしたのと、一番誠実で安心できた。
書類等も色々と探していただき、大変たすかりました。次回も購入時にはお願いしようと思う。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP2
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 8,000万円 成約価格 7,600万円
売却の理由 離婚
2022年10月
会社選びスタート
財産分与 離婚によると売却益税金
売却額がどのくらいの設定にしたら良いか？
また、不動産会社によって誠意ある会社と
不誠実な会社で、こんなにも違うのか？
と痛感した。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2022年10月
契約会社を決定
- 査定価格
- 8,000万円
自分が三菱系のグループ会社だったため
お願いしたのと、一番誠実で安心できた。
書類等も色々と探していただき、大変たすかりました。次回も購入時にはお願いしようと思う。
2022年10月
販売スタート
- 売出価格
- 8,500万円
2023年2月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 300万円
2023年4月
売却完了
- 成約価格
- 7,600万円
販売開始から売却完了まで6ヶ月
2023年4月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
次の購入物件等、紹介も頂きたいと思ってます！
三菱地所ハウスネット株式会社 上野営業所に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
仲人のサンケイビル社長の紹介。港区の高額物件に強く初めて売りに出される物件への対応も早かった。マンションのダメなポイントや購入NGの指示も的確で特に土地の海抜からの高さ、道路付き、修繕積立金、管理体制、過去の売却実績、新築時の販売価格など参考になった。
この口コミの店舗 三菱地所ハウスネット株式会社 上野営業所の口コミ・評判
東京都足立区
ユーザーの声
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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