資金計画が不安であった。40歳を過ぎてからの大きなローンであり、支払いも35年で組んだため75歳までである。繰り上げ返済が必要となることから、今後のライフスタイルに対応できるか不安であった。
3件まとめての売却で面倒なテナントや管理会社との交渉もしていただき助かりました。
売却情報
- 企業名
- 小田急不動産株式会社
- 店舗名
- 小田急不動産株式会社 藤沢店
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 神奈川県藤沢市
- 投稿者の声
- 積極的に販売活動を実施／こまめに連絡をもらえた／地元に詳しい／返信が早かった／清潔感があって好印象／説明が丁寧／金額交渉をしてくれた／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- 売却の理由
- 資産整理
40代 / 女性
2023年3月 売却 / 2023年9月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 小田急不動産株式会社 藤沢店の口コミ・評判
総合満足度
3.7
企業・社員の対応
4.0
電話でこまめに連絡をいただき、売却額の交渉や値下げに対する対応も妥当だった。
スピード感は大事だと思うのでその点は高評価です。
ただ、報告書が毎回紙ベースなのは今時メールでもいいのではないかと思った。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 5ヶ月
もともとの試算で1,800万円ぐらいで売れればいい方かと思っていたが、それより高値で売れたので良かった。売却スピードは早くはなかったが、買い手がつきづらいエリアのため致し方ないと思う。
売却価格
4.0
- 査定価格2,400万円
- 成約価格1,950万円
なかなか買い手がつかないだろう場所だったため、金額に対する期待はしていなかった。たまたま探している方がいらしたのは幸運だったと思っています。
この会社を選んだ決め手
査定額が他よりかなり高かったので何を根拠に言っているのかと興味本位で話を聞いた。
査定額で売れるとは最初から思っていなかったため、人柄の良さで決めた。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP2
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 2,400万円 成約価格 1,950万円
売却の理由 資産整理
2022年10月
会社選びスタート
一人暮らしをしていた母が病気になったことをきっかけに有料老人ホームへ入居を希望したため、実家及びワンルームマンションを売却することになったため。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2022年10月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,400万円
査定額が他よりかなり高かったので何を根拠に言っているのかと興味本位で話を聞いた。
査定額で売れるとは最初から思っていなかったため、人柄の良さで決めた。
2022年10月
販売スタート
- 売出価格
- 2,300万円
2022年12月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2023年3月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 50万円
2023年3月
売却完了
- 成約価格
- 1,950万円
販売開始から売却完了まで5ヶ月
2023年3月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
紙が多いのが業界としての問題点。データだけで完結するとなお良いかと思います。捺印のたびにわざわざ来ていただくのも時間の無駄だと思う。
小田急不動産株式会社 藤沢店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
買い時だと思ったためで分譲マンションを売却（40代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
今回、若い営業さんであったが知識が豊富、人脈が豊富で、分からないことがあっても即時対応してくれるところに信頼を感じた。また、家族の状況を鑑み、より丁寧に接してくれたことに好感を持ったから。
この口コミの店舗 小田急不動産株式会社 藤沢店の口コミ・評判
神奈川県藤沢市
ユーザーの声
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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