両親が亡くなり、また、自身も会社を定年したため、住宅を２件維持することは経済的にも負担が多いので、出来るだけ早期に処分したいと思っていたが、不動産の売却は初めてなので価格、売却出来るかが不安であった。
初めての売却でわからない事ばかりでしたが、結果的に売却は出来ました。
売却情報
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 滋賀県守山市
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／地元に詳しい
- 売却の理由
- 資産整理
50代 / 女性
2022年10月 売却 / 2023年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友不動産販売株式会社 草津営業センターの口コミ・評判
総合満足度
2.7
企業・社員の対応
3.0
常に平常心、淡々と、説明くださいました。わかりやすく、シンプル、規程や事実に基づいた対応であったと思います。もう少し、融通がきくとか、売主側の利益を考えて欲しかったです
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 2ヶ月
特にこちらが、売却を急いでいた訳ではないが、買う人が、ある程度限られていたので、買う方が急がれたため、交渉時間、検討時間を充分取れずに後悔している。
売却価格
2.0
- 査定価格3,500万円
- 成約価格2,500万円
説明はあったが、交渉に時間がかかりそうで、妥協した。もう少し、十分な交渉時間を持てばよかったとあとから後悔している。その時はいわれるままあ仕方ないと思った。
この会社を選んだ決め手
いくつかの会社から査定をとりよせ、と直接面談して、偏り過ぎず平均的な対応であったので、買う人への印象が良くなると考えました。税金対応資料は役にたちました。
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査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP2
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 3,500万円 成約価格 2,500万円
売却の理由 資産整理
2022年6月
会社選びスタート
古くなった、誰も住んでいない住宅を処分したいと思っていたのが、きっかけ。適正価格で売却できるか不安であった。売却にあたって、どの不動産会社に依頼すれば良いのかがわからなかった
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2022年10月
契約会社を決定
- 査定価格
- 3,500万円
いくつかの会社から査定をとりよせ、と直接面談して、偏り過ぎず平均的な対応であったので、買う人への印象が良くなると考えました。税金対応資料は役にたちました。
2022年8月
販売スタート
- 売出価格
- 3,000万円
2022年9月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 500万円
2022年11月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 500万円
2022年10月
売却完了
- 成約価格
- 2,500万円
販売開始から売却完了まで2ヶ月
2022年11月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
とくにありません
住友不動産販売株式会社 草津営業センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産整理で一戸建てを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
最初の問い合わせからの対応が早かったこと、提案内容的も満足のいく内容であった。また、最終的には自社での買い取りもあるとのことであったため、任せて安心感があった。
この口コミの店舗 住友不動産販売株式会社 草津営業センターの口コミ・評判
滋賀県守山市
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店内が綺麗だった
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- 朝や夜の時間も対応してくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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