対応の速さが一番です。
売却情報
- 企業名
- 会社名なし
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 北海道札幌市西区
- 投稿者の声
- 積極的に販売活動を実施／返信が早かった／ベテランだったので安心／不動産の知識が豊富／アドバイスや提案が参考になった／金額交渉をしてくれた／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- 売却の理由
- 資産整理
70代 / 男性
2022年11月 売却 / 2023年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 会社名なしの口コミ・評判
総合満足度
4.4
企業・社員の対応
4.0
売却活動は予想していた通り迅速かつ熱心さで、ストレスもなく売却できました。諸経費の計算についての質問にも丁寧に説明してもらえ、わずかひと月という速さで終わったのが信じられないくらいです。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1ヶ月
当初は半年ほど先に売却できればいいと思っていましたが売却依頼して１週間後に購入希望者が現れ、価格値下げ交渉もスムーズに進み個人的には想定以上の価格で売却できたと思っています。
売却価格
4.0
- 査定価格380万円
- 成約価格420万円
築40年近く経過し買い手が見つかるか心配していたのと管理費、修繕積立金が年々上がり続けていたので100%満足とはいきませんが成約金額で満足しています。
この会社を選んだ決め手
日本国内だけでなく海外の投資家にも精通している業者だったのと、他社に比べて熱心だったことが決め手でした。特に台湾、シンガポールなどに顧客を抱えていたためすぐに決まりました。
― 取引の流れ ―
査定価格 380万円 成約価格 420万円
売却の理由 資産整理
2022年6月
会社選びスタート
自宅の建て替えか新築住み替えかで迷っていましたが、建ぺい率などの関係で建て替えが難しいことが判明、住み替えることとなり資金不足と老後資金の捻出から収益マンション数戸を売却することとなりました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2022年11月
契約会社を決定
- 査定価格
- 380万円
日本国内だけでなく海外の投資家にも精通している業者だったのと、他社に比べて熱心だったことが決め手でした。特に台湾、シンガポールなどに顧客を抱えていたためすぐに決まりました。
2022年10月
販売スタート
- 売出価格
- 480万円
2022年11月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 30万円
2022年11月
売却完了
- 成約価格
- 420万円
2022年11月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特にありません。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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