もうちょっと複数の会社に相談してから決めた方が良かったかもしれない。
売却情報
- 企業名
- 会社名なし
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 埼玉県川越市
- 投稿者の声
- 売却の理由
- 金銭的な理由
40代 / 女性
2020年2月 売却 / 2023年6月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 会社名なしの口コミ・評判
総合満足度
2.0
企業・社員の対応
3.0
最初は面倒見の良い人だと思っていたが、段々対応が粗雑になり、連絡しても返信に1週間以上放置されたりして、不信感が募って行った。
説明も、専門用語連発されて、それ位勉強しとけ位な言い方されて最後は嫌な気分になってった。
売却スピード
1.0
- 販売開始から売却完了まで
- 2年9ヶ月
随分放置された感が否めない。
連絡しても、探し中の一言で、結局決まるまでに2年以上かかった。
最初は2週間くらいで決まりますって言ってたのに……
売却価格
2.0
- 査定価格1,000万円
- 成約価格1,300万円
売却後、1300万で売ったマンションが2800万で買われた事を知り、もう少し高くても良かったかなと思うのと、相場物件の資料(紙)が故意に低く、後日同じ物件の資料を見ると1000万程開きがあったので、情弱を痛感した。
この会社を選んだ決め手
最初に連絡をとった時、営業時間終了ギリギリだったが、3時間以上話を聞いてくれた。
弁護士の紹介もしてくれた。
色々細かいところまで、手を回してくれた。
― 取引の流れ ―
査定価格 1,000万円 成約価格 1,300万円
売却の理由 金銭的な理由
2014年1月
会社選びスタート
年々マンションの入居者が減っていき、それに伴い管理費負担が増えていき(7000→53000)、次の大規模修繕工事では1部屋ごとに最低でも管理費以外に100万円拠出が必要と言われた。
常駐のはずの管理人は朝と夕方にしか居ないのに、管理費内訳を見ると管理人の費用に毎月70万円払っており、そこを追及するものらりくらりとかわされて、限界だったので売却することにした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年2月
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,000万円
最初に連絡をとった時、営業時間終了ギリギリだったが、3時間以上話を聞いてくれた。
弁護士の紹介もしてくれた。
色々細かいところまで、手を回してくれた。
2017年5月
販売スタート
- 売出価格
- 1,300万円
2020年2月
売却完了
- 成約価格
- 1,300万円
2019年2月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
態度は一貫して欲しい
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
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- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
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- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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- 5.0
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