以前から離婚も考えており、２人の子供の独立で子供達も県外転居し不要となり、売却を検討するようになりました。住宅ローンの残債が返済でき、実家での生活に戻るため多少のリフォーム費用が用意できるか次第で家を売るかを考えていたので、最終的にいくらくらいで売れるのか、そもそも売れるのか等、とても不安でした。
意思決定を行う上での情報をフラットに提供してくれる担当者との相性が良かったこと
売却情報
- 企業名
- 神鋼不動産株式会社
- 店舗名
- 神鋼不動産株式会社 営業所
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区
- 投稿者の声
- 賃貸の相談もできた／返信が早かった／積極的に販売活動を実施／説明が丁寧／アドバイスや提案が参考になった
- 売却の理由
- その他
40代 / 男性
2022年9月 売却 / 2023年4月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 神鋼不動産株式会社 営業所の口コミ・評判
総合満足度
5.0
企業・社員の対応
5.0
全体像の説明と、疑問に対する返答とがわかりやすかった。
意思決定をする際の知って置かなければならない知識なども担当者様他、各担当者様とで連動して対応していただけたため。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 3ヶ月
8月末で賃借人が退去。
家賃収入がなくなったため、できるだけ早期に売却する方向一本で意思決定をしたため、100万値下げで売りに出してもらうように依頼したところ、1ヶ月経たずに買い手が決まったため。
売却価格
5.0
- 査定価格2,780万円
- 成約価格2,830万円
周辺物件の売買状況にあわせて、投資物件としての売却か、住居用としての売却かを、戦略的、戦術的に考えて金額を提案してもらえました。
結果として賃借人が出たタイミングで住居用として売却に舵をきり、1ヶ月で売却できました。
この会社を選んだ決め手
反応の速さと担当者様との相性もありましたが、一番の理由は当時物件にすまれていた方が不動産会社の関連会社職員であり、退去情報が契約していた管理会社よりも早く手に入るなどのメリットがあったため。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP2
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 2,780万円 成約価格 2,830万円
売却の理由 その他
2022年4月
会社選びスタート
賃貸物件として貸し出していたが築十一年目となり、相場的にも売り時かと考えたことがきっかけ。
売却時の費用や、税金がどのようになっているのかが分からず不安だった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2022年6月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,780万円
反応の速さと担当者様との相性もありましたが、一番の理由は当時物件にすまれていた方が不動産会社の関連会社職員であり、退去情報が契約していた管理会社よりも早く手に入るなどのメリットがあったため。
2022年6月
販売スタート
- 売出価格
- 2,980万円
2022年9月
売却完了
- 成約価格
- 2,830万円
販売開始から売却完了まで3ヶ月
2022年12月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特にありません
神鋼不動産株式会社 営業所に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
離婚で一戸建てを売却（40代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
最初の問い合わせから電話対応も良く、見積りをお願いし査定に来ていただくのも早く、他社さんとの大きな違いは見積書も金額を提示したものだけでなく、色々な資料を一緒に提示下さり非常に丁寧な対応で分かり易く、顧客寄りの立場で考えて下さり査定額(売却額)も非常に魅力があり、近隣の他物件の販売実績も豊富であった点も決め手になりました。最終的に予想していた以上に早く決まり、売却額も満足いく金額でした。多くの業者さんは自社での売却を優先し予想以上に売れるまでに時間がかかるものが、早い段階から自社広告以外にも業者間にも掲載して下さっていたお陰で、あっという間に決まった最大の理由だと思います。本当に助かりました。
この口コミの店舗 神鋼不動産株式会社 営業所の口コミ・評判
兵庫県神戸市東灘区
ユーザーの声
- 賃貸の相談もできた
- 積極的に対応してくれた
- 対応が早かった
- 説明が丁寧
- アドバイスや提案が参考になった
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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株式会社シーズ不動産販売
売却価格
- 5.0
こちらの提示価格は、相場よりも高かったですが、この家の利点などをお客さんに説明いただき、買値よりも高く売れたこと、とても満足しておりま...続きをみる
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