フィーリングも大切かと思います。販売力などは他媒体での展開方法などの説明。
売却情報
- 企業名
- 会社名なし
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区
- 投稿者の声
- 積極的に販売活動を実施／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／説明が丁寧／女性だったので安心／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- 売却の理由
- 住み替え
60代 / 男性
2025年1月 売却 / 2025年6月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 会社名なしの口コミ・評判
総合満足度
3.7
企業・社員の対応
5.0
何度も販売はしてもらったがキャンセルやローンの審査の関係でキャンセルとなり、複数にお願いをしようかとも考えていましたが、熱心さ、人柄に押されておまかせして結果売却できたので良かった。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 8ヶ月
最初すぐに売却を決めてもらったが、再検討でキャンセル、その後２回は相手がローンの審査に通らず、１月に転居は決まっていたので少し焦りがあったが、奇しくも引っ越しの為移動中に相手のローンの審査が通った旨のお知らせを頂きました。
売却価格
3.0
- 査定価格2,280万円
- 成約価格2,080万円
価格に対してはこちらの想定より高額であった。こちらから売れそうな価格で提案。最初売れたが解除。その後相手のローンが通らないなどあり、引き下げての販売にした。
この会社を選んだ決め手
依頼をして最初に訪問してもらったこと。定休日を設けているところが多い中、基本休みがないので広く営業をしてもらえるかと思った。担当してもらった方の人柄、誠意に押された感じ。
― 取引の流れ ―
査定価格 2,280万円 成約価格 2,080万円
売却の理由 住み替え
2024年5月
会社選びスタート
福岡に転居することになり転居先のリフォームと売却を同時に進行するかタイミングがわからず不安であった。また土地が狭いので売却ができるか不安ではあった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2024年5月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,280万円
依頼をして最初に訪問してもらったこと。定休日を設けているところが多い中、基本休みがないので広く営業をしてもらえるかと思った。担当してもらった方の人柄、誠意に押された感じ。
2024年5月
販売スタート
- 売出価格
- 2,280万円
2025年1月
売却完了
- 成約価格
- 2,080万円
2025年3月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
ローンの審査待ちのフォローがあれば良かった。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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