予定していたより子供が増え、更に全員男の子だったためマンションでは階下の方に迷惑をかけてしまうこと。家族の趣味が増えたことにより収納が不足した為、一戸建てへの住み替えを検討した。住み替え先の頭金にしたいと考えていたので販売までの時間、最終的な販売価格を心配していました。
高く売ると言う熱意ときめ細かな対応で、知人にも紹介したいと思います。
売却情報
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 大阪府河内長野市
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／積極的に販売活動を実施／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／説明が丁寧／清潔感があって好印象／金額交渉をしてくれた／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）／アドバイスや提案が参考になった
- 売却の理由
- 離婚
20代 / 男性
2023年3月 売却 / 2023年4月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友不動産販売株式会社 金剛営業センターの口コミ・評判
総合満足度
5.0
企業・社員の対応
5.0
都度、日々の進捗状況の報告、価格変更の相談や提案、書類の受け渡しなど、事細かに機敏に行動してくれて、本当に良い担当者だった。最初の地場不動産にしなくで良かった。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 11ヶ月
販売担当者はできるだけ早く売る事を宣言、3ヶ月で売却したいとの意気込みがあった。結果、なかなか売れず、最終的に1年かかったが、売却金額には納得できるものだった。
売却価格
5.0
- 査定価格2,600万円
- 成約価格2,900万円
当社3,000万円での売却を試みたが、現地案内した方々から、高すぎるとの意見が散見された為、徐々に価格をダウン。最低2,730万円まで下げた事もあったが、売れた後の残額が大き過ぎ、売却後の残債返済が困難と判断し、最終2,950万円で売り出し。最終購入者と2900万円で合意する。
この会社を選んだ決め手
当初は別の地場不動産へ出向き査定額を聞き、実際の販売開始額も、購入額からかなりダウンした額からスタートさせようとした為、信用ができず、知り合いの評判も聞き、住友不動産へ。住不の担当者は、残債を極力残さない様に高い価格で売る事を前提としており、信頼できた。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP2
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 2,600万円 成約価格 2,900万円
売却の理由 離婚
2022年4月
会社選びスタート
離婚が理由。河内長野の陸の孤島とも言える不便な場所である為、売却は困難だと考えていた。実際にも、購入を考える方々に現地案内してもらうが、立地を理由になかなか、買い手が付かず、売却に1年かかった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2022年4月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,600万円
当初は別の地場不動産へ出向き査定額を聞き、実際の販売開始額も、購入額からかなりダウンした額からスタートさせようとした為、信用ができず、知り合いの評判も聞き、住友不動産へ。住不の担当者は、残債を極力残さない様に高い価格で売る事を前提としており、信頼できた。
2022年4月
販売スタート
- 売出価格
- 3,000万円
2022年7月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2022年10月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 50万円
2023年1月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 80万円
2023年3月
売却完了
- 成約価格
- 2,900万円
販売開始から売却完了まで11ヶ月
2023年3月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
なにもなし。文句なし。
住友不動産販売株式会社 金剛営業センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
住み替えで分譲マンションを売却（50代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
1社目の不動産会社が良くなく、解約して2社目と契約しました。担当者の方が信頼できたのが一番でした。押しも強めのはっきり意見を述べてくれる方で対応も早かったです。また第3社の機構に事前にマンションを査定していただく無料の制度があり、購入者が安心できむやみな値引きを依頼されにくくなるとのこと。また水回りの無料清掃もしていただけたことも良かった。数社、会ってみましたがいただく資料はそんなに違いがなかったが
この口コミの店舗 住友不動産販売株式会社 金剛営業センターの口コミ・評判
大阪府河内長野市
ユーザーの声
- 知名度があって安心
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- アドバイスや提案が参考になった
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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