資金計画が不安であった。40歳を過ぎてからの大きなローンであり、支払いも35年で組んだため75歳までである。繰り上げ返済が必要となることから、今後のライフスタイルに対応できるか不安であった。
特にないと思いますが、仲介価格と買い取り価格の提示が適正だった
売却情報
- 店舗名
- 株式会社エージェント 本店
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 新潟県新潟市中央区
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／買取保証があり安心／返信が早かった／こまめに連絡をもらえた
- 売却の理由
- その他
50代 / 男性
2022年9月 売却 / 2023年3月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社エージェント 本店の口コミ・評判
総合満足度
3.0
企業・社員の対応
3.0
メールや郵送、電話の対応はスムーズでした。また、ローン返済などの手続きについても、スケジュール内に完了出来ました。しかし、固定資産税の支払いについては説明不足でした。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 3ヶ月
自身で売却時期を設定して、売却出来なかったら、買い取りして貰うことにしていたので、売却スピードの満足度は普通としか評価出来ませんでした。予定通り、売却出来たので。ただ、固定資産税の立て替えが3月末まででなく、12月末までというのは、後々分かったのは残念ポイントでした
売却価格
3.0
- 査定価格3,200万円
- 成約価格2,500万円
もともと各社から提示された金額では、実際、周囲のマンション売却は進んでなかったので、早くから買い取り価格でローン返済などを計画していた。ただ各社から現地を確認したいとの希望があったので、新たな提示価格も見たかったので、鍵を送付してみてもらった。
ただ当初の買い取り価格に変化はなく、価格が高かった1-2社の中から1社を選んだ。手続きについてメールと郵送で行った。
この会社を選んだ決め手
買い取り価格が高く、レスポンスも早かった。メールや郵送でやり取りをしていたので、その即応性も評価出来た。また、仲介価格の提示も他社との差別化のために高価にしていなかったのも選択のポイントになった
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査定価格 3,200万円 成約価格 2,500万円
売却の理由 その他
2022年3月
会社選びスタート
子どもたち二人とも、大学に進学して、自分も単身赴任中で、今後の異動もあり、家族がバラバラに住むことになり、現在のマンションの行く末、特にローンの返済を考慮すると、売却か賃貸を検討した。
周囲のマンション売却価格を調べてみたり、どこの不動産会社とやり取りするのか分からず、また自分は単身赴任中で、手続きにも不安があった。子どもの入学までに、住まい探しと引っ越しのスケジュールが非常にタイトだったので、とりあえずこちらを終えたあと、荷物をすべて無くなった状態に出来たのは、その後何度も行かずに済んで良かった。
価格は最初は期待が大きかったが、同じマンション売却情報をまめに確認していくと、短期間で売却しないと、ローン返済と転居先の家賃の負担がダブルにかかるので、各不動産会社に買い取り価格も示して貰った。3ヶ月1社に仲介を依頼したものの、予想通り難しかった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2022年6月
契約会社を決定
- 査定価格
- 3,200万円
買い取り価格が高く、レスポンスも早かった。メールや郵送でやり取りをしていたので、その即応性も評価出来た。また、仲介価格の提示も他社との差別化のために高価にしていなかったのも選択のポイントになった
2022年6月
販売スタート
- 売出価格
- 3,200万円
2022年7月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2022年9月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2022年10月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2022年9月
売却完了
- 成約価格
- 2,500万円
販売開始から売却完了まで3ヶ月
2022年10月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
固定資産税の対応、説明はキチンとした方がいいです。
株式会社エージェント 本店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
買い時だと思ったためで分譲マンションを売却（40代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
今回、若い営業さんであったが知識が豊富、人脈が豊富で、分からないことがあっても即時対応してくれるところに信頼を感じた。また、家族の状況を鑑み、より丁寧に接してくれたことに好感を持ったから。
この口コミの店舗 株式会社エージェント 本店の口コミ・評判
新潟県新潟市中央区
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- ホームインスペクションがあり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- ローンの相談ができた
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
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安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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企業・社員の対応
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誠実に販売活動に取り組んで頂けました。買い手がつかない理由を丁寧に説明して頂いた。必要以上の電話連絡もなく迅速かつ、簡潔に対応していた...続きをみる
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売却スピード
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すぐにでも買い取りでの売却を望んでおり、査定から売却まで何ひとつ遅れることなく進めて頂き、とても助かりました。こちらの都合にもしっかり...続きをみる
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担当の荒谷さんは迅速かつ丁寧でした。メールでのやり取りが中心でしたが返答も早く、事をスムーズにすすめることができました。 説明等も解...続きをみる
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企業・社員の対応
- 4.0
丁寧さがあり、私の質問疑問に対してや、売却の進捗状況の確認メールに対しても細かく返信をもらいました。 話す感じも、こちらの気持ち...続きをみる
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企業・社員の対応
- 5.0
売却希望額や現状売却など当方の希望をふまえ、誠実に売買活動に取り組み、確実に必要な連絡をしていただきました。売却は、早い方がありがたい...続きをみる
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