当初予算より高額だったのでかなり迷いました。自宅の世田谷の戸建てが購入時よりかなり高く販売出来、新たに購入予定のマンションも管理体制や人気があり資産価値を維持出来ると判断しました。また隣に三菱地所が再開発したタワーマンションが数年後に立つ予定になっており再開発地区の物件は資産価値が上がるのもきっかけになった。
希望金額の売却は難しい
売却情報
- 店舗名
- 株式会社エージェント 本店
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 新潟県新潟市東区
- 投稿者の声
- 店舗へのアクセスがよかった／店内が綺麗だった／積極的に販売活動を実施／説明が丁寧／不動産の知識が豊富／アドバイスや提案が参考になった
- 売却の理由
- 金銭的な理由
50代 / 男性
2020年1月 売却 / 2020年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社エージェント 本店の口コミ・評判
総合満足度
3.0
企業・社員の対応
4.0
誠実に販売活動に取り組んで頂けました。買い手がつかない理由を丁寧に説明して頂いた。必要以上の電話連絡もなく迅速かつ、簡潔に対応していただきました。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 7ヶ月
修繕積立金・管理費の支払額がローン返済の負担になっていたため、短期間での売却を検討していました。できるだけ早い売却を望んでいましたが、半年たっても買い手が見つからず希望価格より低い金額で買い取りをしてもらいました。
売却価格
2.0
- 査定価格1,080万円
- 成約価格760万円
周囲の事例や地価をベースに、相場をもとに詳しく説明いただけました。希望売却金額が相場よりも高かったのですが、修繕積立金・管理費が高いため、最終的に希望金額より安い買い取りになりました。
この会社を選んだ決め手
他の担当者と比べて、親身に相談に乗って頂き、査定額も高く仲介手数料・ハウスクリーニングあと諸々のサービスが受けられるとのことできました。最終的には、修繕積立金・管理費が高いため買取りでおねがいしました。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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― 取引の流れ ―
査定価格 1,080万円 成約価格 760万円
売却の理由 金銭的な理由
2019年4月
会社選びスタート
13年前に離婚して、２人の子供にマンションを残したのですが、子供たちも独立し残しておく意味がなくなり売却を検討しました。マンションの残債が返済出来るかどうかかなり不安でした。最悪の場合、幾らかの持ち出し金も考えました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年5月
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,080万円
他の担当者と比べて、親身に相談に乗って頂き、査定額も高く仲介手数料・ハウスクリーニングあと諸々のサービスが受けられるとのことできました。最終的には、修繕積立金・管理費が高いため買取りでおねがいしました。
2019年6月
販売スタート
- 売出価格
- 1,080万円
2019年9月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2020年1月
売却完了
- 成約価格
- 760万円
販売開始から売却完了まで7ヶ月
2020年2月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特にない
株式会社エージェント 本店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
仲人のサンケイビル社長の紹介。港区の高額物件に強く初めて売りに出される物件への対応も早かった。マンションのダメなポイントや購入NGの指示も的確で特に土地の海抜からの高さ、道路付き、修繕積立金、管理体制、過去の売却実績、新築時の販売価格など参考になった。
この口コミの店舗 株式会社エージェント 本店の口コミ・評判
新潟県新潟市中央区
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- ホームインスペクションがあり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- ローンの相談ができた
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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販売価格の提案については納得のできる価格でした。売却までは時間がかかると思っていたのですがすぐに買いてが決まり手続きも2ヶ月程で終わっ...続きをみる
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