予定していたより子供が増え、更に全員男の子だったためマンションでは階下の方に迷惑をかけてしまうこと。家族の趣味が増えたことにより収納が不足した為、一戸建てへの住み替えを検討した。住み替え先の頭金にしたいと考えていたので販売までの時間、最終的な販売価格を心配していました。
早く売ってくれるならどこでも良かった。
60代 / 男性
2018年11月 売却 / 2020年9月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 イエステーション ハーバーエステート株式会社 本店の口コミ・評判
総合満足度
2.7
企業・社員の対応
2.0
メールで連絡を行ったら見てくれない。電話をよこせと言う。新潟に来たら面談したいと言うから、新潟に来たと連絡すれば、忙しくて会えないと面談を断ってくる。他の不動産会社はそのような事はなかった。ただ3か月間何の連絡もよこさなかった不動産会社とは、その時点で媒介契約を解除した。
売却スピード
1.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1年7ヶ月
売却期間はどの不動産会社も予測できないという回答だった。最初に設定した価格で半年くらいで売却できると思っていたが、内覧に訪れる人も少なく、まったく売却の予感がなく半年が過ぎてしまった。このままでは維持費だけがかさむため大胆な値下げに踏み切った。
売却価格
5.0
- 査定価格1,500万円
- 成約価格1,250万円
同一マンションの他の部屋の売り出し価格や同一時期に建築された他のマンションの売り出し価格を参考にして、掘り出し物であるとアピールできる価格を私が決めたので満足している。
この会社を選んだ決め手
インターネットに査定サービスソフトが載っていたので、それに依頼したら4件の不動産会社から応答が来た。そのうちの1件だった。他にも賃貸を行っていた時に取引をしていた会社や、名前の通った会社を選択した。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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― 取引の流れ ―
査定価格 1,500万円 成約価格 1,250万円
売却の理由 資産整理
2017年1月
会社選びスタート
転勤にて他県に居住することになり、定年が来たらまた新潟に戻る可能性が高かった。それまでは投資物件として賃貸で貸し出しをしていたが、定年後に戻らない決意をした。そこで売却することにしたが、価格設定が妥当か、購入者が現れるのか心配した。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2017年3月
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,500万円
インターネットに査定サービスソフトが載っていたので、それに依頼したら4件の不動産会社から応答が来た。そのうちの1件だった。他にも賃貸を行っていた時に取引をしていた会社や、名前の通った会社を選択した。
2017年4月
販売スタート
- 売出価格
- 1,850万円
2018年11月
売却完了
- 成約価格
- 1,250万円
販売開始から売却完了まで1年7ヶ月
2018年11月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特になし
イエステーション ハーバーエステート株式会社 本店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
住み替えで分譲マンションを売却（50代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
1社目の不動産会社が良くなく、解約して2社目と契約しました。担当者の方が信頼できたのが一番でした。押しも強めのはっきり意見を述べてくれる方で対応も早かったです。また第3社の機構に事前にマンションを査定していただく無料の制度があり、購入者が安心できむやみな値引きを依頼されにくくなるとのこと。また水回りの無料清掃もしていただけたことも良かった。数社、会ってみましたがいただく資料はそんなに違いがなかったが
この口コミの店舗 イエステーション ハーバーエステート株式会社 本店の口コミ・評判
新潟県新潟市中央区
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店内が綺麗だった
- ローンの相談ができた
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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