自分の年収と利便性等を熟慮して検討する地域を複数決めた。検討初期に不安だったのは川が近く台風等の際に浸水してしまわないか、資産価値は今後どのように推移するのか。
価格も大切だが、信頼できる担当者と進めるのが一番だと思います。
売却情報
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 東京都中野区
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／店舗へのアクセスがよかった／積極的に販売活動を実施／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／地元に詳しい／説明が丁寧／清潔感があって好印象／ベテランだったので安心／女性だったので安心／不動産の知識が豊富／アドバイスや提案が参考になった／金額交渉をしてくれた／アフターフォローが充実／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- 売却の理由
- 住み替え
30代 / 男性
2022年8月 売却 / 2023年3月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 三井不動産リアルティ株式会社 本店の口コミ・評判
総合満足度
4.4
企業・社員の対応
5.0
ユニット体制で対応いただき手厚いサポートが良かった。レスポンスも早く、知識も豊富だったため安心してお任せすることができた。価格がもう少し高く売却できれば最高だった。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 2ヶ月
もともと別の業者で売却活動を始めたが担当が能力不足で見学が無い期間が1ヶ月続いた。そこから三井のリハウスに変更したため、物件の鮮度が落ちたなか売却活動をリスタートした。住み替え時期も迫っていたため、ギリギリ妥協できる金額で売却を終えた。
売却価格
4.0
- 査定価格5,500万円
- 成約価格5,000万円
希望売却価格は5,200〜5,300万だったが、見学はあるものの商談に進むことがなかった。住み替えの時期もあったため、価格を下げて売却をすることとなった。初めから売却時期を見据えた販売スケジュールを立てられれば、価格を維持して売却できたかと思う。
この会社を選んだ決め手
知名度が高く、同じマンションの売却実績があり担当者も信頼できたため。最後まで粘り強く売却をサポートしてくれた。三井のリハウスにお願いして良かったと思います。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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― 取引の流れ ―
査定価格 5,500万円 成約価格 5,000万円
売却の理由 住み替え
2022年3月
会社選びスタート
住み替えで新しく家を購入する予定だったため、売却時期や希望の金額で売却できるか心配だった。売却方法も一般媒介専任媒介にするか、信頼できる担当者か色々比較しながら進めるのが大変だったよ
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2022年8月
契約会社を決定
- 査定価格
- 5,500万円
知名度が高く、同じマンションの売却実績があり担当者も信頼できたため。最後まで粘り強く売却をサポートしてくれた。三井のリハウスにお願いして良かったと思います。
2022年6月
販売スタート
- 売出価格
- 5,500万円
2022年7月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2022年9月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2022年8月
売却完了
- 成約価格
- 5,000万円
販売開始から売却完了まで2ヶ月
2022年9月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特にありません。
三井不動産リアルティ株式会社 本店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
子供や家族のためで分譲マンションを売却（30代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
何件でも内見に付き合ってくれた。物件の良い点、悪い点も隠さずに教えてくれたし、プライベートな話も聞けてとてもコミュケーションが取れたのは信頼度を高めたと思う。
この口コミの店舗 三井不動産リアルティ株式会社 本店の口コミ・評判
東京都中野区
ユーザーの声
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- ファイナンシャルプランナーに相談できた
- 知名度があって安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- ローンの相談ができた
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 女性だったので安心
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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