両親が亡くなり、また、自身も会社を定年したため、住宅を２件維持することは経済的にも負担が多いので、出来るだけ早期に処分したいと思っていたが、不動産の売却は初めてなので価格、売却出来るかが不安であった。
担当の方が丁寧だったので、不安はありましたが、最後は納得して売却できました。
40代 / 女性
2020年1月 売却 / 2020年9月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 大成有楽不動産販売株式会社 荻窪センターの口コミ・評判
総合満足度
3.7
企業・社員の対応
5.0
かなり親身になって対応していただいたと思っています。他社さんでお会いした方のなかには話し方などでちょっと嫌な印象を受けるような部分があった方もいらっしゃったので、その点では担当の方には非常に丁寧に対応していただいたと思っています。連絡等も適度に必要十分という感じでした。
売却スピード
2.0
- 販売開始から売却完了まで
- 9ヶ月
最初の見積もり額が個人的に少し高いのではないかと感じた部分もありましたが、最終的に金額を決めたのは自分ですので仕方ないとは思っています。でも売り出してなかなか売却に至らない時期は精神的にも結構きつかったので、もう少し早く売却できればよかったと思っています。
売却価格
4.0
- 査定価格3,780万円
- 成約価格3,450万円
当初の査定額は自分では少し高いのではないかと感じた部分もありましたが、最終的には自分で金額を決めて販売開始しました。最終的には価格を下げる必要がありましたが、早く売却するために無理な金額を押し付けられるようなこともなく、自分の想定していた範囲内で売却することができました。
この会社を選んだ決め手
いくつか見積もりはお願いしましたが、実際に会ってみて、これから人柄が自分と合っているか、何度も会っても嫌にならない人か、きちんと丁寧に仕事ができる人かなど担当していただいた方で決めました。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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― 取引の流れ ―
査定価格 3,780万円 成約価格 3,450万円
売却の理由 住み替え
2017年12月
会社選びスタート
1年半ほど生活をして、現在の自分の生活とマンションが合っていないと感じるようになりました。それ以降は自分が住んでいることが苦痛になってしまい、また元住んでいた街に戻りたいという気持ちもあり、売ることを決意しました。部屋の広さなどを考えてもそれほど需要が多くないのでは？ということで売れるかとても不安でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2018年3月
契約会社を決定
- 査定価格
- 3,780万円
いくつか見積もりはお願いしましたが、実際に会ってみて、これから人柄が自分と合っているか、何度も会っても嫌にならない人か、きちんと丁寧に仕事ができる人かなど担当していただいた方で決めました。
2020年4月
販売スタート
- 売出価格
- 3,780万円
2020年5月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2020年8月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2020年9月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 130万円
2020年1月
売却完了
- 成約価格
- 3,450万円
販売開始から売却完了まで9ヶ月
2019年2月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特にはないです。
大成有楽不動産販売株式会社 荻窪センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産整理で一戸建てを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
最初の問い合わせからの対応が早かったこと、提案内容的も満足のいく内容であった。また、最終的には自社での買い取りもあるとのことであったため、任せて安心感があった。
この口コミの店舗 大成有楽不動産販売株式会社 荻窪センターの口コミ・評判
東京都中野区
ユーザーの声
- ホームステージングがあり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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