父が亡くなり実家に一人になった母が近くに越してきたが、遠方の実家が空き家になっため早期に売却したかった。また母の老後に生活資金にあてるためできるだけ高い金額で売却できるか不安だった。
対応の早さ。 的確な物件価値の把握。 大手の信頼性。
売却情報
- 企業名
- 東急リバブル株式会社
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 神奈川県横浜市戸塚区
- 投稿者の声
- 買取保証があり安心／瑕疵保証サービスがあり安心／知名度があって安心／税金関連の知識が豊富だった／店舗へのアクセスがよかった／店内が綺麗だった／積極的に販売活動を実施／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／地元に詳しい／説明が丁寧／清潔感があって好印象／不動産の知識が豊富／アドバイスや提案が参考になった／金額交渉をしてくれた／アフターフォローが充実／ベテランだったので安心
- 売却の理由
- 相続
50代 / 男性
2022年9月 売却 / 2023年2月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 東急リバブル株式会社 東戸塚センターの口コミ・評判
総合満足度
5.0
企業・社員の対応
5.0
相続人との話し合いを妥結する為、期限までに確実に査定頂きました。
売却に当たり発生する費用や、買主様にご満足頂ける簡易修繕工事の提案など、丁寧に説明頂き、若干発生した支出は特に気になりませんでした。
他社様は、相続案件で見通しが立たないこともあったのか、及び腰であったり、査定価格より高い値段の売却に消極的であったりしました。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 0ヶ月
部屋内残置物を片付けている最中に内覧してもらい、販売開始前に購入希望者様を見つけて頂きました。
価格交渉はありましたが、お互い納得できる価格で妥結できました。
非常に満足しております。
売却価格
5.0
- 査定価格4,300万円
- 成約価格4,400万円
実際の査定価格に対し、販売開始直前に査定価格より高い値段での購入希望者様が現れました。よって、さらに高い値段で購入される方が出現することを期待し、販売開始価格は、さらに高い価格設定をしました。査定価格+100万円程度で売れれば満足と思っていたので、売買契約ができて良かったです
この会社を選んだ決め手
崖構造や駐車場の形状など負の要素もありましたが、それを踏まえて、物件からの眺望が極めて良いことなどのセールスポイントを担当者が良く理解してくれました。
査定方法が市場価格(取引事例比較法、原価法)によるもので、取引事例比較法のみの会社様より信頼できました。
また、価格査定後は、査定価格より高く売却しようと努力頂きました。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP2
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 4,300万円 成約価格 4,400万円
売却の理由 相続
2021年12月
会社選びスタート
売却をするにも遺留分を侵害している相続人がおり、相続人の弁護士との話し合い次第で変わってくるので、私一人ではなかなか決められませんでした。
各社様、魅力的な提案をされましたが、こちらの相続の複雑な事情を十分ご理解頂けず、早く安く売却する方法を提案される業者様もおり、安く買いたたかれるのではと感じることもありました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2022年9月
契約会社を決定
- 査定価格
- 4,300万円
崖構造や駐車場の形状など負の要素もありましたが、それを踏まえて、物件からの眺望が極めて良いことなどのセールスポイントを担当者が良く理解してくれました。
査定方法が市場価格(取引事例比較法、原価法)によるもので、取引事例比較法のみの会社様より信頼できました。
また、価格査定後は、査定価格より高く売却しようと努力頂きました。
2022年9月
販売スタート
- 売出価格
- 4,500万円
2022年9月
売却完了
- 成約価格
- 4,400万円
販売開始から売却完了まで0ヶ月
2022年12月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
1回目の査定から7か月を経て2回目の査定の為の相談をしようとしましたが、1回目の担当者が変わっており、2回目を相談するメールをその担当者へ送ったところ、返信がありませんでした。
お店に直接こちらから電話で問合せたのでよかったのですが、もしかしたら他の会社様に依頼する可能性もありました。
営業さんも色々と忙しいでしょうが、メールを良くチェックして欲しいと思います。
東急リバブル株式会社 東戸塚センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産整理で一戸建てを売却（30代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
電話もメールも対応が速く、現地もすぐ確認に向かったと報告があり好感を持てた。販売計画書が細かく作られていたにもかかわらず分かり易かった。現地に行って確認されたことも査定にプラスで反映されて査定されており媒介もお願いしたいと感じた。他社は説明資料も少なく取ってつけたような印象だった。査定が一番高く、結局その金額ですぐ売れた。買主の購入の決め手のポイントに担当者が現地で確認したプラス査定ポイントを上げていた。
この口コミの店舗 東急リバブル株式会社 東戸塚センターの口コミ・評判
神奈川県横浜市戸塚区
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
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不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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