両親が亡くなり、また、自身も会社を定年したため、住宅を２件維持することは経済的にも負担が多いので、出来るだけ早期に処分したいと思っていたが、不動産の売却は初めてなので価格、売却出来るかが不安であった。
担当者の誠意と熱意が感じられ、信頼できると思った。信頼が一番だと思う。
売却情報
- 企業名
- 住友林業株式会社
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 大阪府豊中市
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／買取保証があり安心／税金関連の知識が豊富だった／住み替え先の相談ができた／積極的に販売活動を実施／返信が早かった／清潔感があって好印象／こまめに連絡をもらえた
- 売却の理由
- 住み替え
60代 / 男性
2022年8月 売却 / 2023年2月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友林業株式会社 住宅・建築事業本部 大阪北支店の口コミ・評判
総合満足度
5.0
企業・社員の対応
5.0
ネットで販売条件提示してから、3週間くらいで引き合いがあった。その間、ネットの閲覧率や閲覧数とかの様々な情報をくれた。チラシを打つとしたらどのタイミングかとか。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1ヶ月
販売開始後、即買い手から問い合わせが2件あり、1件目で決定。価格も提示通りで即決。よって、価格についての相談は無かった。引き渡し時期の調整のみ。
売却価格
5.0
- 査定価格3,000万円
- 成約価格3,200万円
思った価格で即決できた。時期も思ったとおり、引き渡し条件も何もかもが上手く、思ったようになった。仲介してくれた会社が信頼できるところで、担当も良かった。
この会社を選んだ決め手
信頼できる会社だと思ったことと、担当者の印象が良かった。販売価格も相談して思ったような価格で出しましょう、と合意できた。買い主さんとのやり取りも安心して任せられた。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP2
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 3,000万円 成約価格 3,200万円
売却の理由 住み替え
2022年5月
会社選びスタート
売却価格、売却時期が思ったと売りになるかどうか。時間がかかると二重ローンになる恐れがある。価格も思ったようにないと心配。一番は価格の問題だった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2022年8月
契約会社を決定
- 査定価格
- 3,000万円
信頼できる会社だと思ったことと、担当者の印象が良かった。販売価格も相談して思ったような価格で出しましょう、と合意できた。買い主さんとのやり取りも安心して任せられた。
2022年7月
販売スタート
- 売出価格
- 3,200万円
2022年8月
売却完了
- 成約価格
- 3,200万円
販売開始から売却完了まで1ヶ月
2023年5月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特に無し
住友林業株式会社 住宅・建築事業本部 大阪北支店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産整理で一戸建てを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
最初の問い合わせからの対応が早かったこと、提案内容的も満足のいく内容であった。また、最終的には自社での買い取りもあるとのことであったため、任せて安心感があった。
この口コミの店舗 住友林業株式会社 住宅・建築事業本部 大阪北支店の口コミ・評判
大阪府豊中市
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- 住み替えの相談ができた
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 清潔感があって好印象
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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