本山営業所の方々が迅速に対応してくださり、売却契約までスムーズに行きました。
売却情報
- 企業名
- 会社名なし
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 愛知県名古屋市千種区
- 投稿者の声
- 税金関連の知識が豊富だった／不動産の知識が豊富
- 売却の理由
- 住み替え
60代 / 女性
2022年3月 売却 / 2022年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 会社名なしの口コミ・評判
総合満足度
4.0
企業・社員の対応
5.0
他の業者の方々とは違い、迅速丁寧に対応してくださいました。
他の担当者の方への連絡や相続相談の方への連絡もスムーズに行き、売却できて感謝しています。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 0ヶ月
数年前の業者の方々は相場だと言いながら高値を提示して専任でと強く言われた割には結果が出ず。
積水ハウス不動産中部の本山営業所の方は、販売価格も500万下げて、必ず売却できる納得できる数字を提案され即売却できました。
売却価格
3.0
- 査定価格1,650万円
- 成約価格1,180万円
初め専任で売ります！と強気でいた業者に半年任せましたが動かず。違う業者に専任。ここも…。一般にしたところ３ヶ月くらいで1業者に動きがあり進みました。
この会社を選んだ決め手
何ヶ所かの専任を１年間続けていたところ、銀行の相談会に行きました。
担当者の方が売却相場を明確に教えていただき、また相続税などの相談にも専門家を紹介してくださり大変スムーズに行きました。
― 取引の流れ ―
査定価格 1,650万円 成約価格 1,180万円
売却の理由 住み替え
2020年8月
会社選びスタート
同じマンション内で２軒所有。
3Fの教室を10年開講しいたが、自主管理の総会で禁止となり売却を決めた。
と同時に6Fの自宅も売却することに。
自主管理は難しい！ことを痛感！
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2021年5月
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,650万円
何ヶ所かの専任を１年間続けていたところ、銀行の相談会に行きました。
担当者の方が売却相場を明確に教えていただき、また相続税などの相談にも専門家を紹介してくださり大変スムーズに行きました。
2022年3月
販売スタート
- 売出価格
- 1,380万円
2022年4月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2022年3月
売却完了
- 成約価格
- 1,180万円
2022年5月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
購入者の方の日時が１日で、こちらが合わせるのが難しくなり、直接お会いしたかったです。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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