父が亡くなり実家に一人になった母が近くに越してきたが、遠方の実家が空き家になっため早期に売却したかった。また母の老後に生活資金にあてるためできるだけ高い金額で売却できるか不安だった。
担当者の経験や知識が豊富なこと。
売却情報
- 物件種別
- 土地
- 住所
- 愛知県名古屋市千種区
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／こまめに連絡をもらえた／説明が丁寧／清潔感があって好印象／金額交渉をしてくれた／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- 売却の理由
- 資産整理
60代 / 女性
2022年2月 売却 / 2025年2月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友不動産販売株式会社 岡崎営業センターの口コミ・評判
総合満足度
3.4
企業・社員の対応
4.0
終始丁寧な応対をしていただいたのは良かった。速さについては、必ずしも常に速かったというわけではなかったが、特に不満なところはなかったと思う。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 10ヶ月
特にすぐ資金が必要ではなかったので、いつまでに売却したいという希望はなかった。ただ、プライベートで大きなイベントがあったので、その前に契約したいという希望があり、それについてはスムーズに事が運び、売買契約を済ますことができたのは良かった。
売却価格
3.0
- 査定価格7,400万円
- 成約価格7,300万円
そこの土地のちかや、周囲の売り出し物件情報をもとにこのぐらいの価格がいいいのではにかと詳しく説明があった。売り出し価格より下げる場合のタイミングなどの説明も受け、納得できた。
この会社を選んだ決め手
以前、自宅の土地を購入する際、こちらと取引したことで、今後相続の土地を売却する際も、こちらに依頼すると決めていたから。以前より査定価格も出してもらっていた。
査定依頼は完全無料！
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おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP2
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― 取引の流れ ―
査定価格 7,400万円 成約価格 7,300万円
売却の理由 資産整理
2021年1月
会社選びスタート
父の相続で得た土地を売却することになった。できるだけ高値で売りたいという希望はもちろん、その他にも手続きや税金などの申告が複雑なのでどのようにしたらいいか不安があった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2021年11月
契約会社を決定
- 査定価格
- 7,400万円
以前、自宅の土地を購入する際、こちらと取引したことで、今後相続の土地を売却する際も、こちらに依頼すると決めていたから。以前より査定価格も出してもらっていた。
2021年4月
販売スタート
- 売出価格
- 8,200万円
2021年6月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 300万円
2021年12月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 598万円
2022年2月
売却完了
- 成約価格
- 7,300万円
販売開始から売却完了まで10ヶ月
2022年2月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特にない
住友不動産販売株式会社 岡崎営業センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産整理で一戸建てを売却（30代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
電話もメールも対応が速く、現地もすぐ確認に向かったと報告があり好感を持てた。販売計画書が細かく作られていたにもかかわらず分かり易かった。現地に行って確認されたことも査定にプラスで反映されて査定されており媒介もお願いしたいと感じた。他社は説明資料も少なく取ってつけたような印象だった。査定が一番高く、結局その金額ですぐ売れた。買主の購入の決め手のポイントに担当者が現地で確認したプラス査定ポイントを上げていた。
この口コミの店舗 住友不動産販売株式会社 岡崎営業センターの口コミ・評判
愛知県名古屋市千種区
ユーザーの声
- 知名度があって安心
- こまめに連絡をもらえた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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