信頼できる良いご担当者に出会える事が一番と思います。
売却情報
- 企業名
- 会社名なし
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 東京都荒川区
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／住み替え先の相談ができた／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／説明が丁寧／清潔感があって好印象／アドバイスや提案が参考になった／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- 売却の理由
- 離婚
50代 / 女性
2021年12月 売却 / 2022年7月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 会社名なしの口コミ・評判
総合満足度
4.0
企業・社員の対応
5.0
マメに連絡いただき、概ね丁寧で
説明もわかりやすい対応で満足できるものでした。
販売価格を下げる事も主人は最初強固に反対していたのですが、そこもうまく説得してくれました。
また機会があったらお願いしたいと思います。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 5ヶ月
五輪後にマンション相場が下がると思っていたので、少し焦っていました。
夏が過ぎて販売価格を下げても動きがなく、
秋頃にようやく売却が決まり、ホッとしました。でも結局半年はかからなかったので、早かった方なのかも。
売却価格
4.0
- 査定価格3,700万円
- 成約価格3,800万円
他社の見積もりがかなり低く、また同じマンションの上階の販売価格よりは少し高かったことで納得しました。
もう少し粘って翌年まで頑張っていたら、もう少し高い金額でも売れたのではないかという思いも少しあります。
この会社を選んだ決め手
一括見積もり依頼したら、電話でなく、メールで直近の近隣の売却実績を送ってくれたことが印象的でした。
また眺望の良さなど家を褒めてくれた事、他社よりも高め設定の見積、手数料半額キャンペーン中が決め手でした。
― 取引の流れ ―
査定価格 3,700万円 成約価格 3,800万円
売却の理由 離婚
2021年4月
会社選びスタート
離婚で財産分与の必要があったこと、
ローン残が少なかったこと、市場が活況で東京五輪までは価格が上がると言われたのも売却を決めた理由です。（結局五輪後も上がってますが）
希望の価格で売れるかが心配でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2021年12月
契約会社を決定
- 査定価格
- 3,700万円
一括見積もり依頼したら、電話でなく、メールで直近の近隣の売却実績を送ってくれたことが印象的でした。
また眺望の良さなど家を褒めてくれた事、他社よりも高め設定の見積、手数料半額キャンペーン中が決め手でした。
2021年7月
販売スタート
- 売出価格
- 4,200万円
2021年10月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2021年12月
売却完了
- 成約価格
- 3,800万円
2021年12月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
売買契約後に、物件に届いていたうち宛の郵便物の転送が遅かった。住所変更が間に合わなかったもので金融機関のものもあったため、最後までしっかりお願いしたい。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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