予定していたより子供が増え、更に全員男の子だったためマンションでは階下の方に迷惑をかけてしまうこと。家族の趣味が増えたことにより収納が不足した為、一戸建てへの住み替えを検討した。住み替え先の頭金にしたいと考えていたので販売までの時間、最終的な販売価格を心配していました。
担当者が良い方だったのでストレスなく売却できたと思っています。
売却情報
- 企業名
- 株式会社大京穴吹不動産
- 店舗名
- 株式会社大京穴吹不動産 天王寺店
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 大阪府大阪市東住吉区
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／ホームインスペクションがあり安心／積極的に販売活動を実施／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／説明が丁寧／金額交渉をしてくれた
- 売却の理由
- 住み替え
20代 / 女性
2020年1月 売却 / 2022年6月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社大京穴吹不動産 天王寺店の口コミ・評判
総合満足度
5.0
企業・社員の対応
5.0
レスポンスが早く、メリットだけでなくデメリットもしっかり教えてくれた。理想だけでなく、実情もしっかり教えてくれた。誠実な対応で、こちらの都合を最優先してくれた。営業活動を積極的に行なっていただけたので、早期成約できた
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 6ヶ月
販売開始してから、内覧の申し込みが数件入り、販売開始価格でも問い合わせがあったことに安心しました。価格を下げることなく、成約までいけました。
売却価格
5.0
- 査定価格3,800万円
- 成約価格4,180万円
ローン残債が残らないように手数料を含めて計算していただき、査定額よりも高値で販売開始し、下がることなく売却まで決まり、最終的には100万ほどの利益になりました。大変満足しています。
この会社を選んだ決め手
最初の問い合わせからレスポンスが早く、こちらの都合を最優先して対応していただけた。営業活動を積極的に行なっていただけたので早期の売却になったと思います。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP2
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 3,800万円 成約価格 4,180万円
売却の理由 住み替え
2020年5月
会社選びスタート
子ども二人共働きの状態でコロナ禍になり、保育園の救援などがあり、実家へ頼ることが必要になったため売却を検討しました。ローンを組んでから短い年数だったので、残債ができるのではないかと不安でした
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2020年6月
契約会社を決定
- 査定価格
- 3,800万円
最初の問い合わせからレスポンスが早く、こちらの都合を最優先して対応していただけた。営業活動を積極的に行なっていただけたので早期の売却になったと思います。
2020年7月
販売スタート
- 売出価格
- 4,180万円
2020年1月
売却完了
- 成約価格
- 4,180万円
販売開始から売却完了まで6ヶ月
2021年1月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
ない。最後の方で担当の方が異動になったので、それだけが残念だった
株式会社大京穴吹不動産 天王寺店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
住み替えで分譲マンションを売却（50代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
1社目の不動産会社が良くなく、解約して2社目と契約しました。担当者の方が信頼できたのが一番でした。押しも強めのはっきり意見を述べてくれる方で対応も早かったです。また第3社の機構に事前にマンションを査定していただく無料の制度があり、購入者が安心できむやみな値引きを依頼されにくくなるとのこと。また水回りの無料清掃もしていただけたことも良かった。数社、会ってみましたがいただく資料はそんなに違いがなかったが
この口コミの店舗 株式会社大京穴吹不動産 天王寺店の口コミ・評判
大阪府大阪市東住吉区
ユーザーの声
- ホームインスペクションがあり安心
- 知名度があって安心
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 説明が丁寧
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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