予定していたより子供が増え、更に全員男の子だったためマンションでは階下の方に迷惑をかけてしまうこと。家族の趣味が増えたことにより収納が不足した為、一戸建てへの住み替えを検討した。住み替え先の頭金にしたいと考えていたので販売までの時間、最終的な販売価格を心配していました。
積極的に提案、売却活動をしていただいた。地元の状況にも明るく親身に対応いただいた
売却情報
- 企業名
- 株式会社福屋不動産販売
- 店舗名
- 株式会社福屋不動産販売 八尾店
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 大阪府八尾市
- 投稿者の声
- 積極的に販売活動を実施／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／地元に詳しい／説明が丁寧／清潔感があって好印象／アドバイスや提案が参考になった
- 売却の理由
- 相続
40代 / 男性
2022年3月 売却 / 2022年5月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社福屋不動産販売 八尾店の口コミ・評判
総合満足度
5.0
企業・社員の対応
5.0
やりとりが早く、こちらの要望や相談によく乗っていただいた。
他の親族への連絡対応も一部進めていただいた。
遠隔地にもかかわらずスムーズに対応いだだき、総じて満足できる取引ができた。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1ヶ月
複雑な所有状況となっている本物件は築年数も高くテラス物件であることから売却は苦労する認識があったが、必要な段取りを調整、案内していただき、スムーズに売却することができた。
売却価格
5.0
- 査定価格350万円
- 成約価格200万円
売却までの課題が多かったが、必要な作業を検討、サポートしてくれた。金額の説明、販売戦略も納得できる内容であった。
実需需要相場に比べて低金額の売却であったが、事前に複数の業者に見積もりを聞いていたこともあり、納得している。
この会社を選んだ決め手
イエウール提案の本店以外にも相見積もり、相談を進めていた中で本店が一番、具体的な提案や現地査定（屋外）をしていただいた。当方も現場周辺に住んでいないことから、積極的な姿勢をとってくれた本店に信頼を置くことができた。
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- STEP2
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 350万円 成約価格 200万円
売却の理由 相続
2021年12月
会社選びスタート
遠方の物件を親族で分割で相続することになり、物件を維持管理していくことが困難であったことから売却を決めた。テラス物件であり、所有者も複数、遠方の居住、後見人有りで課題が多かった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2022年2月
契約会社を決定
- 査定価格
- 350万円
イエウール提案の本店以外にも相見積もり、相談を進めていた中で本店が一番、具体的な提案や現地査定（屋外）をしていただいた。当方も現場周辺に住んでいないことから、積極的な姿勢をとってくれた本店に信頼を置くことができた。
2022年2月
販売スタート
- 売出価格
- 500万円
2022年3月
売却完了
- 成約価格
- 200万円
販売開始から売却完了まで1ヶ月
2022年4月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特にありません。しいてあげるならメールの質問はメールでも回答いただけると助かると思ったくらいです。
株式会社福屋不動産販売 八尾店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
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不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
住み替えで分譲マンションを売却（50代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
1社目の不動産会社が良くなく、解約して2社目と契約しました。担当者の方が信頼できたのが一番でした。押しも強めのはっきり意見を述べてくれる方で対応も早かったです。また第3社の機構に事前にマンションを査定していただく無料の制度があり、購入者が安心できむやみな値引きを依頼されにくくなるとのこと。また水回りの無料清掃もしていただけたことも良かった。数社、会ってみましたがいただく資料はそんなに違いがなかったが
この口コミの店舗 株式会社福屋不動産販売 八尾店の口コミ・評判
大阪府八尾市
ユーザーの声
- 知名度があって安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
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まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
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今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
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不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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自分から提案していた 価格ですので満足して います。高いままで売 却できないままでいる よりも、なるべく早く 手放して、ローンや災 害...続きをみる
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売却価格
- 4.0
希望売却金額が査定より高く売り出しました。やはり値下げを希望されて迷いましたが、そのままの額で売却を続け、希望額と近い金額で売却できた...続きをみる
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