父が亡くなり実家に一人になった母が近くに越してきたが、遠方の実家が空き家になっため早期に売却したかった。また母の老後に生活資金にあてるためできるだけ高い金額で売却できるか不安だった。
仲介手数料は安くなる！
売却情報
- 企業名
- コーラル 株式会社
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 東京都江東区
- 投稿者の声
- 住み替え先の相談ができた／金額交渉をしてくれた／不動産の知識が豊富／アドバイスや提案が参考になった／こまめに連絡をもらえた／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）／返信が早かった／説明が丁寧／ベテランだったので安心
- 売却の理由
- 住み替え
30代 / 男性
2019年12月 売却 / 2019年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 コーラル 株式会社 の口コミ・評判
総合満足度
4.0
企業・社員の対応
4.0
職業柄なかなか電話はできないので基本的にメールで対応していただいていたが不安はなかった。こちらからの連絡に対してのレスポンスも早く安いわりに他と変わらない対応だったと思います。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 4ヶ月
売り出しから売却まで5カ月ほどかかったけれど、ほぼ希望価格で売却できた。必要以上に値下げ交渉なら応じることもなく、売却活動中も適時内覧が入ったのでとくに不安も不満もなかった。
売却価格
5.0
- 査定価格4,180万円
- 成約価格4,350万円
専任媒介を強要することもなく、仲介手数料も安かった。ネットの掲載内容も必要十分だったし何も不満はない。次の家の相談もできて満足のいく対応でした。
この会社を選んだ決め手
仲介手数料を法定限度額を当然のように設定している会社が多い中、企業努力で手数料を安く設定している会社のみに絞って仲介を依頼しました。仲介手数料で儲ける仕組みなのはわかりますが、今やネットで直接物件を探せるの法定限度額を当然の設定としている会社は淘汰されればいい。
これから売却する方へアドバイス
一般媒介でも自身を持って対応できる会社に依頼するべきです。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選ぶことができます。
売却までの流れ
査定価格 4,180万円 成約価格 4,350万円
売却の理由 住み替え
会社選びスタート
結婚して家族構成が変わるタイミングで広い部屋に移るため売却しました。人気の物件なので特に不安はありませんでした。実際に、値引き交渉には応じましたが当初査定額よりも高く売却できました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
契約会社を決定
- 査定価格
- 4,180万円
仲介手数料を法定限度額を当然のように設定している会社が多い中、企業努力で手数料を安く設定している会社のみに絞って仲介を依頼しました。仲介手数料で儲ける仕組みなのはわかりますが、今やネットで直接物件を探せるの法定限度額を当然の設定としている会社は淘汰されればいい。
販売スタート
- 売出価格
- 4,480万円
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
売却完了
- 成約価格
- 4,350万円
販売開始から売却完了まで4ヶ月
引き渡しの完了
改善して欲しい点
ホームページが見にくい。
これから売却する方へアドバイス
一般媒介でも自身を持って対応できる会社に依頼するべきです。
査定依頼するとこんな良いことがある
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に査定依頼して、そのやりとりからあなたと相性のあう担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に査定金額がわかる
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたの物件の査定位金額を知ることができます。
売却活動の不安を取り除ける
不動産を売却しようと決めても、最初はだれでも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
査定依頼をすることで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産整理で一戸建てを売却（30代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
電話もメールも対応が速く、現地もすぐ確認に向かったと報告があり好感を持てた。販売計画書が細かく作られていたにもかかわらず分かり易かった。現地に行って確認されたことも査定にプラスで反映されて査定されており媒介もお願いしたいと感じた。他社は説明資料も少なく取ってつけたような印象だった。査定が一番高く、結局その金額ですぐ売れた。買主の購入の決め手のポイントに担当者が現地で確認したプラス査定ポイントを上げていた。
売却の準備はお早めに!!
「売る予定はまだ先」と思っていても、思ったより売却までに時間がかかってしまい困ることが多いです。
時間に余裕があっても、早く売れるように販売力の高い不動産会社を見つけましょう。
この口コミの企業 コーラル 株式会社の口コミ・評判
東京都江東区
ユーザーの声
- 住み替え先の相談ができた
- 金額交渉をしてくれた
- 不動産の知識が豊富
- アドバイスや提案が参考になった
- こまめに連絡をもらえた
- 時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- 返信が早かった
- 説明が丁寧
- ベテランだったので安心
査定依頼したら、絶対に売らないといけない？
そんな事はありません。売るかどうかはあなた次第です。査定をせずに売るかどうかを決めることはできません。
査定してから、売るかどうか決めましょう。
ネット上で外に出ず
査定依頼ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産会社を選ぶことが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社や社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの売却体験を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社の口コミを見ることができます。実際に売却した方の口コミを読んで評判のいい不動産会社を選びましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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