当初予算より高額だったのでかなり迷いました。自宅の世田谷の戸建てが購入時よりかなり高く販売出来、新たに購入予定のマンションも管理体制や人気があり資産価値を維持出来ると判断しました。また隣に三菱地所が再開発したタワーマンションが数年後に立つ予定になっており再開発地区の物件は資産価値が上がるのもきっかけになった。
質問に必ず答えて売却主の立場を優先しプロとして不動産の動向に詳しい人がおすすめ。
売却情報
- 企業名
- 株式会社 タングラム
- 店舗名
- 株式会社 タングラム 本店
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 東京都中央区
- 投稿者の声
- 税金関連の知識が豊富だった／積極的に販売活動を実施／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／説明が丁寧／清潔感があって好印象／女性だったので安心／ベテランだったので安心／不動産の知識が豊富／アドバイスや提案が参考になった／アフターフォローが充実／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- 売却の理由
- 住み替え
40代 / 女性
2021年7月 売却 / 2022年2月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社 タングラム 本店の口コミ・評判
総合満足度
4.7
企業・社員の対応
5.0
感じ良く明確で相続や名義などの手続きもおかげで筒がなく進んだ。紹介してくれた司法書士の先生も素晴らしい方だった。きちんとしていて早く高くいい買い手を見つけてくれた。これ以上ない。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1ヶ月
思った以上にとても早く売れてしまった。引っ越しがらあまりにも慌ただしかったので引っ越し屋さんに心配された。しかしそのかわり高く売れたので良かった。
売却価格
5.0
- 査定価格6,290万円
- 成約価格6,500万円
最初的に6300万のつもりが早く明け渡すかわりに200万も高く売れました。しかも法人が購入したので空にするだけで細かい事何も交渉せずに済みました。
この会社を選んだ決め手
７社程連絡が来て口コミで４社ほどに絞り電話対応で3社に絞り３社来た中で二名で来たのは一社のみ。またその2人が上司と部下できちんとしていながら関係が良さそうで会社の雰囲気がいい事が伺われた。また質問にも答えが詳しくプロらしく信頼できるようだった。
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― 取引の流れ ―
査定価格 6,290万円 成約価格 6,500万円
売却の理由 住み替え
2021年5月
会社選びスタート
コロナ騒ぎが起き両親の運動不足、相続、そろそろ戸建住まいの時期かなと思い今ならいい値段なので売却を考えました。しかし偏見かもしれませんが大金が動く不動産屋さんにいいイメージがなく怖い会社だったらどうしようとか不安でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2021年6月
契約会社を決定
- 査定価格
- 6,290万円
７社程連絡が来て口コミで４社ほどに絞り電話対応で3社に絞り３社来た中で二名で来たのは一社のみ。またその2人が上司と部下できちんとしていながら関係が良さそうで会社の雰囲気がいい事が伺われた。また質問にも答えが詳しくプロらしく信頼できるようだった。
2021年6月
販売スタート
- 売出価格
- 6,690万円
2021年7月
売却完了
- 成約価格
- 6,500万円
販売開始から売却完了まで1ヶ月
2021年9月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特に無し
株式会社 タングラム 本店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
仲人のサンケイビル社長の紹介。港区の高額物件に強く初めて売りに出される物件への対応も早かった。マンションのダメなポイントや購入NGの指示も的確で特に土地の海抜からの高さ、道路付き、修繕積立金、管理体制、過去の売却実績、新築時の販売価格など参考になった。
この口コミの店舗 株式会社 タングラム 本店の口コミ・評判
東京都中央区
ユーザーの声
- 税金関連の知識が豊富だった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 女性だったので安心
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
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- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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売却価格
- 4.0
説明は十分だったと思います。金額は強気で出していたので時間がかかるかもとのことでしたが、それでもよいとは思っていました。価格交渉が入っ...続きをみる
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売却価格
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周囲の販売価格の説明があり、相場が何となくわかったので安心出来ました。はじめの提示価格もまあ、相場からすればこんなものか、と思える価格...続きをみる
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