以前から離婚も考えており、２人の子供の独立で子供達も県外転居し不要となり、売却を検討するようになりました。住宅ローンの残債が返済でき、実家での生活に戻るため多少のリフォーム費用が用意できるか次第で家を売るかを考えていたので、最終的にいくらくらいで売れるのか、そもそも売れるのか等、とても不安でした。
やはり、担当者の知識、経験、それに熱意と信頼に値する人かどうが決め手になった。
売却情報
- 企業名
- 大成有楽不動産販売株式会社
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 東京都国分寺市
- 投稿者の声
- こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／地元に詳しい／説明が丁寧／清潔感があって好印象／女性だったので安心／ベテランだったので安心／積極的に販売活動を実施／アドバイスや提案が参考になった／不動産の知識が豊富／アフターフォローが充実／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- 売却の理由
- 相続
70代 / 男性
2021年11月 売却 / 2022年1月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 大成有楽不動産販売株式会社 国立センターの口コミ・評判
総合満足度
4.0
企業・社員の対応
5.0
最初の面接の段階から依頼物件のメリット、デメリット同等、売却にあたっての心すべきこと等を丁寧に説明いただき、販売開始後の対応もスピードをもって対応してくれた。
それに、売却終了ごも所得税申告についても指導いただいた。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 8ヶ月
死亡した長兄が独りで住んでいた物件であり、相続した兄弟3人が関わっていため、目一杯の高い価格で売却することよりも早期に妥当と考える価格で売却した。
売却価格
4.0
- 査定価格1,900万円
- 成約価格1,500万円
土地面積が狭く、築後55年以上経過したものであり、空き家放置をさけるため、このレベルで妥当と考えた。相続した兄弟も高望みするより、時期を過たず、売却することを優先した。
この会社を選んだ決め手
2社と面接し、担当者から依頼売却地の売買状況、販売の方法等の説明を受け、販売価格、販売方法、担当者の信頼度等を勘案して、かの担当者なら任せられると判断した。
査定依頼は完全無料！
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おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
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- STEP1
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― 取引の流れ ―
査定価格 1,900万円 成約価格 1,500万円
売却の理由 相続
2021年3月
会社選びスタート
長兄の死亡相続に伴う売却で、最初は不動産販売会社の選定が難しかった。
販売会社担当との面接をもつて信頼できると判断した所に決めた。
ただし、家の前の道路が私有地のため、ガス管掘削にあたって、なかなか所有者の同意が得られず、売買契約締結後、解体、引き渡しに6か月要したことが一番の問題てあった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2021年5月
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,900万円
2社と面接し、担当者から依頼売却地の売買状況、販売の方法等の説明を受け、販売価格、販売方法、担当者の信頼度等を勘案して、かの担当者なら任せられると判断した。
2021年3月
販売スタート
- 売出価格
- 1,800万円
2021年4月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 300万円
2021年11月
売却完了
- 成約価格
- 1,500万円
販売開始から売却完了まで8ヶ月
2021年11月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特になし。
大成有楽不動産販売株式会社 国立センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
離婚で一戸建てを売却（40代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
最初の問い合わせから電話対応も良く、見積りをお願いし査定に来ていただくのも早く、他社さんとの大きな違いは見積書も金額を提示したものだけでなく、色々な資料を一緒に提示下さり非常に丁寧な対応で分かり易く、顧客寄りの立場で考えて下さり査定額(売却額)も非常に魅力があり、近隣の他物件の販売実績も豊富であった点も決め手になりました。最終的に予想していた以上に早く決まり、売却額も満足いく金額でした。多くの業者さんは自社での売却を優先し予想以上に売れるまでに時間がかかるものが、早い段階から自社広告以外にも業者間にも掲載して下さっていたお陰で、あっという間に決まった最大の理由だと思います。本当に助かりました。
この口コミの店舗 大成有楽不動産販売株式会社 国立センターの口コミ・評判
東京都国分寺市
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- ホームインスペクションがあり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 住み替えの相談ができた
- ファイナンシャルプランナーに相談できた
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 女性だったので安心
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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相談に行った翌日にはネット上に掲載され、頻繁に連絡もくれたので、状況がよく分かった。売れタイミングも外すことなく丁寧な対応をしていただいた。続きをみる
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