転勤が決まったのが転勤なのですが、新居に住み始めて1年経っていなかったので、売却するか、単身赴任にするか、賃貸にするか悩みました。ですが数年でまた戻れる保証はなかったため、ためらいながらも売却する事にしました。転勤まで３カ月程しかなかったので、それまでに売却できるかは不安がありました。一軒屋はマンションと違い買い手がつきにくいかなと思いました。
対応の早い会社は他にもあったが、納得いく説明を丁寧に行う不動産会社を選びました。
売却情報
- 物件種別
- 土地
- 住所
- 千葉県船橋市
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／積極的に販売活動を実施／返信が早かった／説明が丁寧／ベテランだったので安心／アドバイスや提案が参考になった／不動産の知識が豊富
- 売却の理由
- 相続
50代 / 男性
2021年7月 売却 / 2022年1月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友不動産販売株式会社 船橋営業センターの口コミ・評判
総合満足度
4.4
企業・社員の対応
4.0
丁寧でわかりやすい説明で連絡も多すぎず少なすぎずちょうどよいタイミングでした。受け答えも経験から納得のいく対応でした。
これまでの実績から託してみようと思えました。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 3ヶ月
売却スピードはあまり重視していなかったのですが、結果的に早めの契約となりました。金額が低ければすぐに決めるつもりはなかったのですが、幸いタイミングよく販売価格の合致する買い主が見つかりました。
売却価格
4.0
- 査定価格1,800万円
- 成約価格1,750万円
相場を教えてもらい、他社の見積もり等を参考にしていたので、ある程度妥当な金額だと思いました。各社の見積もり額には幅が大きくありましたのでうまくいけばいいなと思っていましたが結果は納得できる範囲でした。
この会社を選んだ決め手
レスポンスが早かったこと、担当者が信頼できると思えたこと、販売実績が物件の近くであったこと、自社のノウハウがあることなどが依頼した理由です。
広告などでも地域に露出していたのも安心感につながりました。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP2
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― 取引の流れ ―
査定価格 1,800万円 成約価格 1,750万円
売却の理由 相続
2021年1月
会社選びスタート
父の相続で実家の売却を検討しました。長年会っていなかった妹との相続がうまくいくかや、実家を解体する費用やいくらくらいで売れるのかが不透明で不安がありました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2021年7月
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,800万円
レスポンスが早かったこと、担当者が信頼できると思えたこと、販売実績が物件の近くであったこと、自社のノウハウがあることなどが依頼した理由です。
広告などでも地域に露出していたのも安心感につながりました。
2021年4月
販売スタート
- 売出価格
- 2,500万円
2021年5月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 700万円
2021年7月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 50万円
2021年7月
売却完了
- 成約価格
- 1,750万円
販売開始から売却完了まで3ヶ月
2021年8月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
価格交渉が全くなかったのでもう少ししていただけたら完璧でした。
住友不動産販売株式会社 船橋営業センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
転勤、転職で一戸建てを売却（30代・女性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
担当の方の誠実さや、売却申し込み依頼からすぐにレスポンスがあった所。あとは売却時期を急いでいたのでそれに合わせた対応をしていると教えてもらい安心感がありました。査定価格も1番高く、現実的に考えると売却価格は大事なので査定してもらえる金額が高いのは良かったです。あとはＨＰ掲載したら、ＨＰのアクセス数を毎週報告する手紙を頂けると言われた所も安心でした。
この口コミの店舗 住友不動産販売株式会社 船橋営業センターの口コミ・評判
千葉県船橋市
ユーザーの声
- 住み替えの相談ができた
- 知名度があって安心
- 店内が綺麗だった
- 積極的に対応してくれた
- 対応が早かった
- 説明が丁寧
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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