当初予算より高額だったのでかなり迷いました。自宅の世田谷の戸建てが購入時よりかなり高く販売出来、新たに購入予定のマンションも管理体制や人気があり資産価値を維持出来ると判断しました。また隣に三菱地所が再開発したタワーマンションが数年後に立つ予定になっており再開発地区の物件は資産価値が上がるのもきっかけになった。
査定時の担当者さんの自信ありげな対応で安心していたが売却まで一年かかった。
40代 / 女性
2021年12月 売却 / 2021年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社福屋不動産販売 宇治店の口コミ・評判
総合満足度
2.0
企業・社員の対応
2.0
こちらから連絡しないと細かい状況を教えてもらえなかったのでずっと不安だった。内覧でのお客様に対する説明が不明瞭で自分なら買わないと思った。更新の際にも「大丈夫です」と言う割に結果が伴わなかった。
売却スピード
1.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1年2ヶ月
査定から始めて契約が完了するまで１年かかり、途中の進捗状況があまりわからなかったのですごく不安に感じた。最終的に最初の販売価格から200万下げたがすぐには売れず、もう少し高く売れたかもしれないと思った。
売却価格
3.0
- 査定価格2,480万円
- 成約価格2,580万円
遠方に引っ越し済みだったので細かい連絡が無く、進捗状況がまったくわからなかった。早く手放したかったので最初の販売価格より200万下げたがなかなか売れなくて困った。
この会社を選んだ決め手
駅前で人目につきやすく知名度が高かったため、早期売却ができるのではないかと期待して選んだ。
営業に来られた担当者さんに自信があり印象がよかったため。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP2
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 2,480万円 成約価格 2,580万円
売却の理由 住み替え
2020年10月
会社選びスタート
親の高齢化にともない急遽故郷に帰ることになり売却を検討することにしましたが、近辺の新築の価格が下りコロナ禍で内覧に来る人も少なくなかなか売れないのではないかと心配しました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2020年10月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,480万円
駅前で人目につきやすく知名度が高かったため、早期売却ができるのではないかと期待して選んだ。
営業に来られた担当者さんに自信があり印象がよかったため。
2020年10月
販売スタート
- 売出価格
- 2,780万円
2021年12月
売却完了
- 成約価格
- 2,580万円
販売開始から売却完了まで1年2ヶ月
2021年12月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
細やかな進捗状況をもっと教えて欲しかった。
株式会社福屋不動産販売 宇治店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
仲人のサンケイビル社長の紹介。港区の高額物件に強く初めて売りに出される物件への対応も早かった。マンションのダメなポイントや購入NGの指示も的確で特に土地の海抜からの高さ、道路付き、修繕積立金、管理体制、過去の売却実績、新築時の販売価格など参考になった。
この口コミの店舗 株式会社福屋不動産販売 宇治店の口コミ・評判
京都府宇治市
ユーザーの声
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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売却価格
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実際2000万円くらい手元に残れば良い、と思っていたのですが販売価格が思っていたより高くて、売れるか不安でした。しかし、ふたを上げれば...続きをみる
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何しろ熱意があった。「必ず売ってみせます！」というのは口先だけではなく、長年の経験に裏打ちされた感があった。他の業者にも訪問してみたこ...続きをみる
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