以前から離婚も考えており、２人の子供の独立で子供達も県外転居し不要となり、売却を検討するようになりました。住宅ローンの残債が返済でき、実家での生活に戻るため多少のリフォーム費用が用意できるか次第で家を売るかを考えていたので、最終的にいくらくらいで売れるのか、そもそも売れるのか等、とても不安でした。
売却を決めてから、引き渡し完了までの期間が非常に短く金額も納得のいくものでした。
50代 / 女性
2021年5月 売却 / 2021年9月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 日本住宅流通株式会社 阿倍野店の口コミ・評判
総合満足度
4.0
企業・社員の対応
3.0
経験豊富な印象を受けたので、安心していたが、細かいやり取りでの不備が数々あった。
買い手が非常に早く見つかったことに関しては満足している。受け答えは、特に問題なかったと思います。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 2ヶ月
短期間で売却出来た事については、非常に満足している。細かい手続き上では、担当者の不備等ありましたが、売却側の立場で考えると、許容範囲だと思い目をつぶりました。
売却価格
4.0
- 査定価格8,300万円
- 成約価格7,300万円
不動産事業者から購入希望があり、解体・測量等の必要はなく現状渡しとなるため、その費用は掛からないと説明を受け、売り出し直後の申出ということもあり納得した。
この会社を選んだ決め手
査定額が他社と比べて格段に高かった事と、担当者との電話のやり取りや送付された資料の内容でを見て信頼できそうな気がした。近隣の販売実績の資料は参考になった。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
-
- STEP1
-
-
- STEP2
-
-
- STEP3
-
― 取引の流れ ―
査定価格 8,300万円 成約価格 7,300万円
売却の理由 資産整理
2021年1月
会社選びスタート
共同名義で保有していた実家について、共同保有者の売却したいとの意向もあり、どれくらいの金額で売却できるのかわからず、金額次第では売却を検討しようと思っていた。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2021年3月
契約会社を決定
- 査定価格
- 8,300万円
査定額が他社と比べて格段に高かった事と、担当者との電話のやり取りや送付された資料の内容でを見て信頼できそうな気がした。近隣の販売実績の資料は参考になった。
2021年3月
販売スタート
- 売出価格
- 7,980万円
2021年4月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 680万円
2021年5月
売却完了
- 成約価格
- 7,300万円
販売開始から売却完了まで2ヶ月
2021年5月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
服装が少しだらしなく見えるスタッフが何人かいらっしゃいます。
日本住宅流通株式会社 阿倍野店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
離婚で一戸建てを売却（40代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
最初の問い合わせから電話対応も良く、見積りをお願いし査定に来ていただくのも早く、他社さんとの大きな違いは見積書も金額を提示したものだけでなく、色々な資料を一緒に提示下さり非常に丁寧な対応で分かり易く、顧客寄りの立場で考えて下さり査定額(売却額)も非常に魅力があり、近隣の他物件の販売実績も豊富であった点も決め手になりました。最終的に予想していた以上に早く決まり、売却額も満足いく金額でした。多くの業者さんは自社での売却を優先し予想以上に売れるまでに時間がかかるものが、早い段階から自社広告以外にも業者間にも掲載して下さっていたお陰で、あっという間に決まった最大の理由だと思います。本当に助かりました。
この口コミの店舗 日本住宅流通株式会社 阿倍野店の口コミ・評判
大阪府大阪市阿倍野区
ユーザーの声
- 知名度があって安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
同じ企業の口コミをみる 日本住宅流通株式会社の口コミ・評判
日本住宅流通株式会社
売却価格
- 4.0
物件の所在地域に詳しく丁寧に説明をしていただきました。売却目標価格がなぜこうなのかとか、こうしてはどうだろうかといった提案があり、納得...続きをみる
日本住宅流通株式会社
企業・社員の対応
- 3.0
担当本人は感じがよく、動いてくれたと思います。しかしながら、直属の上司の対応は今もって、不満があります。手続き上のことを知らなさすぎ、...続きをみる
日本住宅流通株式会社
売却スピード
- 4.0
売却以前に既に住み替えを完了していたことと、住み替えによる馬脚物件の売却益の課税の特例期間が三年間もあったので、特に売り急ぐつもりはな...続きをみる
日本住宅流通株式会社
売却価格
- 5.0
私が売却する1年ほど前に売られた同じマンションの売却額が、私の希望する最低価格より下だったので、それよりも多く売却額を設定したため、不...続きをみる
同じ地域で売却した口コミをみる 大阪市天王寺区の口コミ・評判
株式会社福屋不動産販売
企業・社員の対応
- 1.0
売却を決めて欲しい圧が強かった。もうこれで決めていいんじゃないですかというような言い方だった。契約してから締結するまでの必要書類や連絡...続きをみる
東急リバブル株式会社
売却スピード
- 5.0
様々な資料をもとに、バランスの取れた価格をご提示していただきました。説明も丁寧で納得出来ました。短い販売期間しかなかったのですが、実際...続きをみる
- 対応の良い不動産会社を探す
周辺の企業・物件を検索する
おうちの語り部では、口コミ投稿ガイドラインにあっている全ての口コミを公開しています。
不動産売却を予定しているすべての方が優良な不動産会社に出会うことができるよう、口コミの運用についてポリシーを設けています。