当初予算より高額だったのでかなり迷いました。自宅の世田谷の戸建てが購入時よりかなり高く販売出来、新たに購入予定のマンションも管理体制や人気があり資産価値を維持出来ると判断しました。また隣に三菱地所が再開発したタワーマンションが数年後に立つ予定になっており再開発地区の物件は資産価値が上がるのもきっかけになった。
ライオンズマンションの大京系の会社なので安心して任せられた。
売却情報
- 企業名
- 株式会社大京穴吹不動産
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 東京都狛江市
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／返信が早かった／こまめに連絡をもらえた／清潔感があって好印象／不動産の知識が豊富
- 売却の理由
- 金銭的な理由
70代 / 男性
2020年11月 売却 / 2021年7月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社大京穴吹不動産の口コミ・評判
総合満足度
3.7
企業・社員の対応
5.0
すぐに飛んできて、紳士的で熱心な営業マンでした。こちらが急いだから、十分な販促期間がとれずに、もともと無理な希望金額だったのかも、知れないです。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 4ヶ月
こちらがお金を早く欲しくて売却を急いだため、十分な販促活動をすることが、できなかったので、金額的には、満足できなかったが、やむを得ないかとおもいました。
売却価格
1.0
- 査定価格2,000万円
- 成約価格1,500万円
同じ時期に売却された、ライオンズマンション喜多見の物件と比べて、低い金額でした。内装もリニューアルしたので、金額面で納得出来ませんでした。理由も不明です。
この会社を選んだ決め手
ライオンズマンションの売却を、多数手掛けている大京系の会社だったため。対応が早く、紳士的な感じの担当者だと、思ったが、結果的に、満足できなかった
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査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 2,000万円 成約価格 1,500万円
売却の理由 金銭的な理由
2020年7月
会社選びスタート
南側目の前にマンション建設予定があり、うちは2階なので日
照不足に成りそうで、しかも壁の色が暗いグレーで、明るい色に変えて欲しいと、説明会のとき要望したが、変わらなかった
。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2020年7月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,000万円
ライオンズマンションの売却を、多数手掛けている大京系の会社だったため。対応が早く、紳士的な感じの担当者だと、思ったが、結果的に、満足できなかった
2020年7月
販売スタート
- 売出価格
- 3,000万円
2020年11月
売却完了
- 成約価格
- 1,500万円
販売開始から売却完了まで4ヶ月
2020年11月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特に改善は必要ない。
株式会社大京穴吹不動産に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
仲人のサンケイビル社長の紹介。港区の高額物件に強く初めて売りに出される物件への対応も早かった。マンションのダメなポイントや購入NGの指示も的確で特に土地の海抜からの高さ、道路付き、修繕積立金、管理体制、過去の売却実績、新築時の販売価格など参考になった。
この口コミの企業 株式会社大京穴吹不動産の口コミ・評判
東京都狛江市
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- ホームインスペクションがあり安心
- ホームステージングがあり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 住み替えの相談ができた
- 賃貸の相談もできた
- ファイナンシャルプランナーに相談できた
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- ローンの相談ができた
- 物件紹介数が多かった
- 内見での丁寧な説明があった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 女性だったので安心
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
- 内見での丁寧な説明があった
- ローンなど契約面の不安にしっかり対応してくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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