担当者との相性が大事。
売却情報
- 企業名
- 会社名なし
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 栃木県宇都宮市
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／店舗へのアクセスがよかった／積極的に販売活動を実施／地元に詳しい／ベテランだったので安心
- 売却の理由
- 住み替え
40代 / 女性
2019年5月 売却 / 2019年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 会社名なしの口コミ・評判
総合満足度
3.0
企業・社員の対応
4.0
人当たりがよく、経験豊富な印象で信頼が置けました。定期連絡が時々遅れたものの、余計な事は挟まず話しをしてくれてわかりやすかったです。割と力を入れてくれていたのかなと思いました。
売却スピード
2.0
- 販売開始から売却完了まで
- 8ヶ月
普通がどれくらいなのかわかりませんので何とも言えません が、売れるまでマンションは固定費が高いので、もう少し早く決まって欲しかった。安易に値下げを提案してこないところは良かったのですが、
売却価格
3.0
- 査定価格2,480万円
- 成約価格2,400万円
頑張って売り込んでくれている印象はあったものの担当者が多忙すぎたのか、あまり詳しい報告がなかった。こちらの事前承諾なしに値引きを打診したあたりが不満でしたが、それでも良い買い主さんを見つけてくださったので感謝しています。
この会社を選んだ決め手
査定に来てもらった時、他社より大切に扱ってもらえそうな印象があったので。 店舗が物件から近いのもありました。不動産会社側の都合も包み隠さず話してくれた。
― 取引の流れ ―
査定価格 2,480万円 成約価格 2,400万円
売却の理由 住み替え
2018年9月
会社選びスタート
幼児がいるのでマンションでは音が気になったり、駐車スペースに不便が出てきたので住み替えしました。将来的に部屋を増やすのもマンションはやりづらいというのもありました。相場に見合っているはずなのになかなか売れず、先が見えない不安がずっとありました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2018年9月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,480万円
査定に来てもらった時、他社より大切に扱ってもらえそうな印象があったので。 店舗が物件から近いのもありました。不動産会社側の都合も包み隠さず話してくれた。
2018年9月
販売スタート
- 売出価格
- 2,550万円
2018年12月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 60万円
2019年5月
売却完了
- 成約価格
- 2,400万円
2019年5月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
写真の撮り方が、担当者次第なのかあま り魅力的に見えない。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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