転勤が決まったのが転勤なのですが、新居に住み始めて1年経っていなかったので、売却するか、単身赴任にするか、賃貸にするか悩みました。ですが数年でまた戻れる保証はなかったため、ためらいながらも売却する事にしました。転勤まで３カ月程しかなかったので、それまでに売却できるかは不安がありました。一軒屋はマンションと違い買い手がつきにくいかなと思いました。
数千万円する不動産の売却をネット上で対応できたことに社会の進歩を感じました。
60代 / 男性
2021年3月 売却 / 2021年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 栃木セキスイハイム 株式会社 本店の口コミ・評判
総合満足度
3.4
企業・社員の対応
3.0
メールのレスポンスは前述の通りスピーディであり問題ありません。素人の当方にも業界の商慣習や民法改正（瑕疵担保責任から契約不適合責任）に伴う疑問などにつき適切に回答いただいたように思います。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 3ヶ月
当初から、使用収益開始後決定（20/12）後、速やかにと考えていましたので、年度内（21/3）に売却できたのは想定通りでした。販売価格については３～４区画に分けて仲介を依頼すれば多少高く売却できたとは思いますが、面倒だし時間がかかります。よって土地全体を不動産会社の「入札形式」にして一括売却したため、業者との協議はしていません。
売却価格
3.0
- 査定価格6,000万円
- 成約価格5,400万円
業者によって査定が3900～6000万円強まで幅があったために適正価格がわからなかった。コロナ禍でもあり交渉はすべてオンラインで相見積もりし、契約時に初めて顔を合わせた。当初は媒介ではなく買取のつもりだったが、価格的に折り合いがつかずに結果的には媒介としたが、移転補償金も合わせると価格は充分。なお、買い手は地元の不動産会社で区画を分割して分譲している。
この会社を選んだ決め手
メールのレスポンスは良かったように思いました。担当者は立地や面積の点から買取転売するつもりだったようでしたが、最終的には（価格的に）社内での承認がでなかったので、地元の不動産会社に売却して仲介手数料を得る方針に変更したように聞いています。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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― 取引の流れ ―
査定価格 6,000万円 成約価格 5,400万円
売却の理由 相続
2018年5月
会社選びスタート
実家の不動産を相続により入手したが、所有権移転登記など相続手続きが大変でした。加えて、区画整理事業の関係で仮換地への移転交渉もありました。不慣れで、しかも遠隔地に住んでいたためこういった手続きは負担が大きかったように思います。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2021年3月
契約会社を決定
- 査定価格
- 6,000万円
メールのレスポンスは良かったように思いました。担当者は立地や面積の点から買取転売するつもりだったようでしたが、最終的には（価格的に）社内での承認がでなかったので、地元の不動産会社に売却して仲介手数料を得る方針に変更したように聞いています。
2020年12月
販売スタート
- 売出価格
- 3,900万円
2021年3月
売却完了
- 成約価格
- 5,400万円
販売開始から売却完了まで3ヶ月
2021年3月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特にありません。
栃木セキスイハイム 株式会社 本店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
転勤、転職で一戸建てを売却（30代・女性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
担当の方の誠実さや、売却申し込み依頼からすぐにレスポンスがあった所。あとは売却時期を急いでいたのでそれに合わせた対応をしていると教えてもらい安心感がありました。査定価格も1番高く、現実的に考えると売却価格は大事なので査定してもらえる金額が高いのは良かったです。あとはＨＰ掲載したら、ＨＰのアクセス数を毎週報告する手紙を頂けると言われた所も安心でした。
この口コミの店舗 栃木セキスイハイム 株式会社 本店の口コミ・評判
栃木県宇都宮市
ユーザーの声
- 知名度があって安心
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- ベテランで安心だった
- アドバイスや提案が参考になった
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
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- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
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- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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