当初予算より高額だったのでかなり迷いました。自宅の世田谷の戸建てが購入時よりかなり高く販売出来、新たに購入予定のマンションも管理体制や人気があり資産価値を維持出来ると判断しました。また隣に三菱地所が再開発したタワーマンションが数年後に立つ予定になっており再開発地区の物件は資産価値が上がるのもきっかけになった。
「私どもは専任媒介ではなく、一般媒介で承ります」と言ってくれたこと。
売却情報
- 企業名
- 株式会社 フルハウス
- 店舗名
- 株式会社 フルハウス 本店
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 栃木県宇都宮市
- 投稿者の声
- こまめに連絡をもらえた／説明が丁寧／アドバイスや提案が参考になった
- 売却の理由
- 相続
50代 / 女性
2020年3月 売却 / 2020年11月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社 フルハウス 本店の口コミ・評判
総合満足度
5.0
企業・社員の対応
5.0
非常に誠実に動いていただいたと思う。主に電話でのやり取りだったが、お願いしたことにはきちんと対応していただけたし、連絡もこまめに入れてもらった。最終段階で近所の人から境界確定にすんなりと同意が取り付けられない場面が生じた際には、万が一の場合に備えてどうするかなど、適切に相談にのって貰った。(幸いにも契約には間に合って、大ごとにはならなかったが。）
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 3ヶ月
オリンピックまでに売却したい（おそらくその後の景気後退が予想されたので）とのこちらの意向を汲んで、早めに動いてもらった。12月に媒介契約を結んだが、年明けの1月半ばに買い付け証明を出したい、という話になり思ったより早く売却の運びとなった。買主から価格交渉があり値引きしたが、元々業者側から提案で多少の上乗せでの価格設定であったため、値引きに関しては抵抗が無かった。2月に契約を交わしたが、その後のコロナ禍を考えると、早めに取引ができたことは幸いだった。
売却価格
5.0
- 査定価格1,250万円
- 成約価格1,250万円
ほぼ、希望価格に沿っており、周辺の売却価格とも乖離が無かったので満足している。家については築年数がたっており、二束三文である事は承知していたので、土地のみの価格で評価してもらった。
この会社を選んだ決め手
査定がしっかりしていた。単に近隣価格との比較で出しただけでなく、査定の根拠となる周辺環境や地盤調査の結果など、買い手側に納得させられる情報提供があった点でも信頼できた。売り手である母との面談に司法書士があたってくれたのも有難かった。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
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査定価格 1,250万円 成約価格 1,250万円
売却の理由 相続
2019年11月
会社選びスタート
親の済まなくなった家を売却した。すでに老朽化しており、自分たちも住まない為、管理が面倒であった。父の死亡で母が相続していたが、認知症の不安もあり、本人が判断できるうちに売却しないと、次の相続の際に面倒なことになるというのが分かっていたので、早めに売却したいという希望はあった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年12月
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,250万円
査定がしっかりしていた。単に近隣価格との比較で出しただけでなく、査定の根拠となる周辺環境や地盤調査の結果など、買い手側に納得させられる情報提供があった点でも信頼できた。売り手である母との面談に司法書士があたってくれたのも有難かった。
2019年12月
販売スタート
- 売出価格
- 1,300万円
2020年2月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 50万円
2020年3月
売却完了
- 成約価格
- 1,250万円
販売開始から売却完了まで3ヶ月
2020年3月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
約束の時間に遅れることが、ちょっと見受けられた。(いつもではないけれど）
株式会社 フルハウス 本店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
仲人のサンケイビル社長の紹介。港区の高額物件に強く初めて売りに出される物件への対応も早かった。マンションのダメなポイントや購入NGの指示も的確で特に土地の海抜からの高さ、道路付き、修繕積立金、管理体制、過去の売却実績、新築時の販売価格など参考になった。
この口コミの店舗 株式会社 フルハウス 本店の口コミ・評判
栃木県宇都宮市
ユーザーの声
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 女性だったので安心
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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- 3.0
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1ー２年で売却できればと考えていたが，結果的に売却契約=>家屋解体=>引き渡しを1年以内で終えられたので満足している．特に，売却契約後...続きをみる
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