ローンが計画通りに返済出来るかどうかが一番不安でした。また資産価値が下がらない場所及び物件だと思ったのな購入の一番の決め手です。新しい家族が出来たのも購入の要因になっています。
仲介の依頼であれば、大手の不動産販売会社であれば、どこも大差ないような気がします
売却情報
- 物件種別
- その他
- 住所
- 神奈川県横浜市旭区
- 投稿者の声
- 不動産の知識が豊富
- 売却の理由
- 資産整理
50代 / 男性
2021年5月 売却 / 2021年7月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友不動産販売株式会社 町田営業センターの口コミ・評判
総合満足度
3.0
企業・社員の対応
3.0
売買活動として、レインズは当然ですが、ポータルサイト、けんびや、楽待などの収益不動産サイトに留まっていたので、星三つ。連絡をもらう頻度は二週間に一度程度であったが、値下げの提案くらいしかなかったのは残念。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 3ヶ月
専属専任媒介の契約期間である三ヶ月間がまずは最初の設定期間でした。結果として、三ヶ月以内で決まったのですが、提案として値下げの提案しかなく、安易な提案であったからです。
売却価格
3.0
- 査定価格3,900万円
- 成約価格4,300万円
過去の販売価格や公示価格、家賃収入から割り戻した表面利回り、路線価などからの価格付けでした。文字数を埋めるほどの理由があるわけではありません。
この会社を選んだ決め手
レインズに掲載するだけであればどの不動産業者も、変わらないので、せいぜい販売手数料の差しかありません。顧客を囲い込んでいるかどうかで判断しました。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP2
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 3,900万円 成約価格 4,300万円
売却の理由 資産整理
2021年2月
会社選びスタート
5年前に購入したアパートが、短期譲渡から長期譲渡のタイミングになり、収益不動産市況が好調であるため売却を検討しました。やはり、販売価格が妥当なのかどうか迷いました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2021年5月
契約会社を決定
- 査定価格
- 3,900万円
レインズに掲載するだけであればどの不動産業者も、変わらないので、せいぜい販売手数料の差しかありません。顧客を囲い込んでいるかどうかで判断しました。
2021年2月
販売スタート
- 売出価格
- 4,450万円
2021年4月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 150万円
2021年5月
売却完了
- 成約価格
- 4,300万円
販売開始から売却完了まで3ヶ月
2021年5月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
両手取引にこだわるあまり、情報を抱え込まないで欲しい。
住友不動産販売株式会社 町田営業センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
買い時だと思ったためで分譲マンションを売却（40代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
まず誠実かどうか。質問に対して的確な回答が出来るかどうか。常に相手の立場に立った提案が出来ているかどうか。他社の物件についても積極的に提案してもらったことは印象に残っています。
この口コミの店舗 住友不動産販売株式会社 町田営業センターの口コミ・評判
神奈川県横浜市旭区
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 賃貸の相談もできた
- 知名度があって安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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